Квартира 2+1 на продаж, 60 м²
Purkyňova 2530/91, Brno – Královo Pole
6 990 000 Kč
- Площа
- 60 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 116 500 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
6 990 000 Kč
≈ 287 241 €116 500 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 116 500 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
1 день
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
25 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 12,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 987 810 Kč
- Типовий діапазон
- 6 876 923 Kč – 8 211 111 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 133 130 Kč/м²
- Це оголошення: 6 990 000 Kč
- Справедлива: 7 987 810 Kč
- Типово: 6 876 923 Kč – 8 211 111 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 840 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 12,5% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 1 день тому; схожі оголошення тримаються близько 27 днів
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 20 400 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 545 Kč – 22 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 153 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 920 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Královo Pole (43 оголошення, 25 жовт. 2026).
26% схожих оголошень у районі Brno-Královo Pole мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-Královo PoleІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 25 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 25 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 60 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 25 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Purkyňova 2530/91, Brno – Královo Pole
Purkyňova 2530/91, Brno – Královo Pole
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мМагазин біля дому · 8 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мJ&L Drinks · Бар · 29 в радіусі 500 м · 102 в радіусі 1 км
- Школи270 мStřední průmyslová škola Brno, Purkyňova, příspěvková organizace · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки450 мElánek · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мЛікар · 15 в радіусі 500 м · 56 в радіусі 1 км
- Парки160 мПарк · 9 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики380 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Спорт150 мTělocvičny Purkyňova · Спортивний центр · 6 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Послуги90 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
- Корисна площа
- 60 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 7 м²
- Сад
- 40 м²
- Поверх
- 2 з 5
- Готовність до заселення
- З 3 листопада 2026
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1960
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Delux
- Опубліковано на джерелі
- 25 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?