Міська частина
České Budějovice 2
České Budějovice 2, міська частина у місті České Budějovice, має на ринку 151 оголошення, з них 33 в оренду і 118 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 22 184 Kč на місяць з усіма платежами, на 17% дорожче, ніж у České Budějovice. Медіанна ціна квартир на продаж — 98 714 Kč/м², на 1% дешевше, ніж у České Budějovice.
- Активні оголошення151На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду22 184 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж98 714 Kč/м²Медіана, 101 квартира
- Оцінка інфраструктури84 / 100Медіана 149 об’єктів
- Площа9,3 км²
Оголошення
Оренда та продаж у České Budějovice 2
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в České Budějovice 2
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з České Budějovice. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з České Budějovice |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 4 | 381 Kč/м² | 15 500 Kč /міс. | 2 дні | +15,8% | |
| 7 | 343 Kč/м² | 22 184 Kč /міс. | 23 дні | +13,6% | |
| 9 | 231 Kč/м² | 20 000 Kč /міс. | 20 днів | 0% | |
| 11 | 191 Kč/м² | 10 975 Kč /міс. | 41 день | +0,5% | |
| На продаж | |||||
| 17 | 106 228 Kč/м² | 4 013 750 Kč | 47 днів | −10,8% | |
| 38 | 105 932 Kč/м² | 5 950 000 Kč | 17 днів | +0,4% | |
| 35 | 85 605 Kč/м² | 5 888 000 Kč | 32 дні | −8,8% | |
| 15 | 85 833 Kč/м² | 7 604 400 Kč | 32 дні | −9,5% | |
| 4 | 113 014 Kč/м² | 10 400 000 Kč | 139 днів | +83,2% | |
| 2 | 10 814 Kč/м² | 2 390 000 Kč | 180 днів | — | |
| 5 | 50 349 Kč/м² | 6 250 000 Kč | 313 днів | −14,3% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у České Budějovice 2?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з České Budějovice. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 26 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування20 в оренду · 105 на продаж | 3,7% | — | 307 Kč/м² | 98 083 Kč/м² | 20 в оренду · 105 на продаж | 3,5% | 29 днів | 28% |
| 1-кімнатні4 в оренду · 17 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 17 на продаж | 3,8% | — | 40% |
| 2-кімнатні7 в оренду · 38 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 7 в оренду · 38 на продаж | 3,4% | — | 22% |
| 3-кімнатні9 в оренду · 35 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 9 в оренду · 35 на продаж | 3,5% | — | 29% |
| 4+ кімнати0 в оренду · 15 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 15 на продаж | — | — | 33% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у České Budějovice 2
Останні дані за 26 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
343 Kč/м²
Середня половина 312–380 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
22 184 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
7
Медіанний час на ринку
23 дні
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
1
Знято з публікації
1
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 26 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в České Budějovice 2
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у České Budějovice 2
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у České Budějovice 2. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з České Budějovice 2 з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 5 950 000 Kč: медіанна запитувана ціна тутВідкрити
Посібники
Перед переїздом у České Budějovice 2
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у České Budějovice 2
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в České Budějovice 2
Магазини, школи, лікарі та парки в České Budějovice 2 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
84 / 100
Усе поруч
Медіана 149 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 76 до 90.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
83% мають продуктовий магазин у межах 500 м
81% мають дитячий садок у межах 500 м
62% мають школу у межах 500 м
93% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
87% мають парк у межах 500 м
Серед 149 об’єктів в České Budějovice 2 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (9,3 км²), на км² порівняно з České Budějovice.
Продукти
22
2,4 на км²
Приблизно як у середньому по České Budějovice
Їжа та напої
48
5,1 на км²
Приблизно як у середньому по České Budějovice
Школи
19
2 на км²
Приблизно як у середньому по České Budějovice
Дитячі садки
13
1,4 на км²
Вище за середнє по České Budějovice
Здоров’я
34
3,6 на км²
Приблизно як у середньому по České Budějovice
Парки
17
1,8 на км²
2,3× від середнього по České Budějovice
Дитячі майданчики
46
4,9 на км²
2,5× від середнього по České Budějovice
Спорт
9
0,96 на км²
2,1× від середнього по České Budějovice
Послуги
22
2,4 на км²
1,8× від середнього по České Budějovice
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Tesco
Супермаркет
Kaufland
Супермаркет · 2 у České Budějovice 2
Albert
Супермаркет
Billa
Супермаркет · 2 у České Budějovice 2
Lidl
Супермаркет
Norma
Супермаркет
Penny
Супермаркет
Trefa
Супермаркет · 2 у České Budějovice 2
Усього 22 у České Budějovice 2; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
6 сусідніх районів
Навколо České Budějovice 2
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з České Budějovice 2 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| České Budějovice 6південний схід | південний схід, за 350 м | 7 | 273 Kč/м² | 18 000 Kč | −20,4% |
| České Budějovice 7південний схід | південний схід | 4 | 291 Kč/м² | 16 750 Kč | −15,2% |
| České Budějovice 3північний схід | північний схід | 13 | 335 Kč/м² | 20 000 Kč | −2,3% |
| České Budějovice 2 (тут) | 7 | 343 Kč/м² | 22 184 Kč |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- České Budějovice 1 · ПдСх
- České Vrbné · Пн
- Haklovy Dvory · ПнЗх