Громада
České Budějovice
České Budějovice, громада в окрузі České Budějovice, має на ринку 753 оголошення, з них 259 в оренду і 490 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 19 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 8% дорожче, ніж у České Budějovice. Медіанна ціна квартир на продаж — 100 000 Kč/м², на 3% дорожче, ніж у České Budějovice.
- Активні оголошення753На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду19 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж100 000 Kč/м²Медіана, 332 квартири
- Оцінка інфраструктури85 / 100Медіана 715 об’єктів
- Площа56 км²
Оголошення
Оренда та продаж у České Budějovice
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в České Budějovice
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з České Budějovice. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з České Budějovice |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 28 | 329 Kč/м² | 14 900 Kč /міс. | 19 днів | +5,1% | |
| 35 | 302 Kč/м² | 19 000 Kč /міс. | 15 днів | +0,7% | |
| 19 | 231 Kč/м² | 20 587 Kč /міс. | 14 днів | 0% | |
| 2 | 210 Kč/м² | 18 250 Kč /міс. | 1 день | — | |
| 1 | — | — | 4 дні | — | |
| 5 | 7 Kč/м² | 3 000 Kč /міс. | 32 дні | +16,7% | |
| 140 | 190 Kč/м² | 21 937 Kč /міс. | 170 днів | +5,6% | |
| На продаж | |||||
| 41 | 119 054 Kč/м² | 4 125 000 Kč | 45 днів | 0% | |
| 105 | 105 467 Kč/м² | 5 719 000 Kč | 35 днів | +2,1% | |
| 116 | 93 881 Kč/м² | 7 190 000 Kč | 52 дні | +3,8% | |
| 60 | 94 796 Kč/м² | 9 690 000 Kč | 184 дні | +4% | |
| 52 | 61 692 Kč/м² | 11 475 000 Kč | 86 днів | +17,3% | |
| 30 | 4 100 Kč/м² | 5 940 000 Kč | 112 днів | +152,3% | |
| 38 | 58 718 Kč/м² | 12 900 000 Kč | 114 днів | +15% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у České Budějovice?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з České Budějovice. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 26 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування84 в оренду · 322 на продаж | 3,2% | — | 275 Kč/м² | 102 464 Kč/м² | 84 в оренду · 322 на продаж | 3,3% | 44 дні | 33% |
| 1-кімнатні28 в оренду · 41 на продаж | 3,3% | — | 329 Kč/м² | 119 054 Kč/м² | 28 в оренду · 41 на продаж | 3,6% | 45 днів | 38% |
| 2-кімнатні35 в оренду · 105 на продаж | 3,4% | — | 302 Kč/м² | 105 467 Kč/м² | 35 в оренду · 105 на продаж | 3,3% | 35 днів | 35% |
| 3-кімнатні19 в оренду · 116 на продаж | 3,0% | — | 231 Kč/м² | 93 881 Kč/м² | 19 в оренду · 116 на продаж | 3,2% | 52 дні | 29% |
| 4+ кімнати2 в оренду · 60 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 60 на продаж | 3,3% | — | 33% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у České Budějovice
Останні дані за 26 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
302 Kč/м²
Середня половина 266–340 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
19 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
35
Медіанний час на ринку
15 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
1
Знято з публікації
2
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 26 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в České Budějovice
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у České Budějovice
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у České Budějovice. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 16 600 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з České Budějovice з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 5 800 000 Kč для купівлі або 16 600 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 5 800 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у České Budějovice
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у České Budějovice
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в České Budějovice
Магазини, школи, лікарі та парки в České Budějovice і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
85 / 100
Усе поруч
Медіана 715 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 67 до 94.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
83% мають продуктовий магазин у межах 500 м
80% мають дитячий садок у межах 500 м
79% мають школу у межах 500 м
84% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
74% мають парк у межах 500 м
Серед 715 об’єктів в České Budějovice з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (55,7 км²), на км² порівняно з Jihočeský kraj.
Продукти
123
2,2 на км²
26× від середнього по Jihočeský kraj
Їжа та напої
326
5,9 на км²
27× від середнього по Jihočeský kraj
Школи
102
1,8 на км²
33× від середнього по Jihočeský kraj
Дитячі садки
52
0,93 на км²
22× від середнього по Jihočeský kraj
Здоров’я
187
3,4 на км²
36× від середнього по Jihočeský kraj
Парки
44
0,79 на км²
18× від середнього по Jihočeský kraj
Дитячі майданчики
108
1,9 на км²
13× від середнього по Jihočeský kraj
Спорт
26
0,47 на км²
18× від середнього по Jihočeský kraj
Послуги
74
1,3 на км²
25× від середнього по Jihočeský kraj
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Globus
Супермаркет
Tesco
Супермаркет · 2 у České Budějovice
Kaufland
Супермаркет · 2 у České Budějovice
Lidl
Супермаркет · 4 у České Budějovice
Billa
Супермаркет · 7 у České Budějovice
Albert
Супермаркет · 5 у České Budějovice
Albert hypermarket
Супермаркет
Coop Terno
Супермаркет
Усього 123 у České Budějovice; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у České Budějovice
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
785
На 1 000 мешканців
8,2
Вище, ніж у середньому по Чехії: 6,5
Мешканців: 95 664 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 197 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 29 |
| Інші крадіжки зі зломом | 136 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 59 |
| Кишенькові крадіжки | 52 |
| Інші крадіжки | 312 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
25 сусідніх районів
Навколо České Budějovice
2-кімнатні квартири в оренду у кожній громаді, що межує з České Budějovice або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| České Budějovice (тут) | 35 | 302 Kč/м² | 19 000 Kč | ||
| Hluboká nad Vltavouпівніч | північ | 4 | 321 Kč/м² | 16 000 Kč | +6,3% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Boršov nad Vltavou · ПдЗх
- Branišov · Зх
- Čejkovice · ПнЗх
- Dasný · ПнЗх
- Dobrá Voda u Českých Budějovic · Сх
- Dubičné · Сх
- Hlincová Hora · Сх
- Hrdějovice · Пн
- Hůry · ПнСх
- Ledenice · ПдСх
- Litvínovice · Зх
- Planá · ПдЗх
- Roudné · Пд
- Rudolfov · ПнСх
- Srubec · ПдСх
- Staré Hodějovice · ПдСх
- Úsilné · ПнСх
- Včelná · Пд
- Vráto · ПнСх
- Zvíkov · Сх
- Borek · Пн
- Doubravice · ПдСх
- Dubné · Зх
- Jivno · Сх
11 районів
У межах České Budějovice
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній міській частині, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| České Budějovice 2 | 7 | 343 Kč/м² | 22 184 Kč | 23 дні |
| České Budějovice 3 | 13 | 335 Kč/м² | 20 000 Kč | 14 днів |
| České Budějovice 6 | 7 | 273 Kč/м² | 18 000 Kč | 14 днів |
| České Budějovice 7 | 4 | 291 Kč/м² | 16 750 Kč | 14 днів |
Менше пропозицій такого типу: