Округ
Brno-venkov
Brno-venkov, округ у краї Jihomoravský kraj, має на ринку 2 104 оголошення, з них 384 в оренду і 1 710 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 20 690 Kč на місяць з усіма платежами, на 6% дешевше, ніж у Jihomoravský kraj. Медіанна ціна квартир на продаж — 104 807 Kč/м², на 11% дешевше, ніж у Jihomoravský kraj.
- Активні оголошення2 104На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду20 690 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж104 807 Kč/м²Медіана, 251 квартира
- Оцінка інфраструктури36 / 100Медіана 1 407 об’єктів
- Площа1 499 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Brno-venkov
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Brno-venkov
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Jihomoravský kraj. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Jihomoravský kraj |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 24 | 371 Kč/м² | 14 750 Kč /міс. | 13 днів | −13,1% | |
| 27 | 302 Kč/м² | 20 690 Kč /міс. | 13 днів | −17,3% | |
| 29 | 301 Kč/м² | 27 000 Kč /міс. | 16 днів | −1,6% | |
| 3 | 240 Kč/м² | 24 800 Kč /міс. | 38 днів | −23,6% | |
| 15 | 270 Kč/м² | 33 500 Kč /міс. | 21 день | +7,1% | |
| 8 | 21 Kč/м² | 40 560 Kč /міс. | 147 днів | +40% | |
| 213 | 154 Kč/м² | 29 792 Kč /міс. | 181 день | −37,7% | |
| На продаж | |||||
| 18 | 120 551 Kč/м² | 4 430 000 Kč | 56 днів | −21% | |
| 86 | 110 100 Kč/м² | 6 190 000 Kč | 67 днів | −11,7% | |
| 80 | 100 733 Kč/м² | 7 494 450 Kč | 47 днів | −2,8% | |
| 34 | 92 494 Kč/м² | 9 945 000 Kč | 51 день | −10% | |
| 472 | 67 030 Kč/м² | 9 990 000 Kč | 69 днів | +28,8% | |
| 688 | 402 Kč/м² | 990 000 Kč | 152 дні | +310,2% | |
| 52 | 29 213 Kč/м² | 18 000 000 Kč | 164 дні | −24% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Brno-venkov?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Jihomoravský kraj. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 25 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування83 в оренду · 218 на продаж | 3,4% | — | 298 Kč/м² | 104 780 Kč/м² | 83 в оренду · 218 на продаж | 3,3% | 56 днів | 41% |
| 1-кімнатні24 в оренду · 18 на продаж | 3,7% | — | 371 Kč/м² | 120 551 Kč/м² | 24 в оренду · 18 на продаж | — | 56 днів | — |
| 2-кімнатні27 в оренду · 86 на продаж | 3,3% | — | 302 Kč/м² | 110 100 Kč/м² | 27 в оренду · 86 на продаж | — | 67 днів | 43% |
| 3-кімнатні29 в оренду · 80 на продаж | 3,6% | — | 301 Kč/м² | 100 733 Kč/м² | 29 в оренду · 80 на продаж | — | 47 днів | 42% |
| 4+ кімнати3 в оренду · 34 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 34 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Brno-venkov
Останні дані за 25 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
302 Kč/м²
Середня половина 283–346 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
20 690 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
27
Медіанний час на ринку
13 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
1
Знято з публікації
1
Зниження ціни
4
14,8% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 25 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Brno-venkov
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Brno-venkov
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Brno-venkov. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 16 600 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Brno-venkov з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 6 060 000 Kč для купівлі або 16 600 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 6 060 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Brno-venkov
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Brno-venkov
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Brno-venkov
Магазини, школи, лікарі та парки в Brno-venkov і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
36 / 100
Трохи інфраструктури поруч
Медіана 1 407 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 14 до 59.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
49% мають продуктовий магазин у межах 500 м
48% мають дитячий садок у межах 500 м
44% мають школу у межах 500 м
35% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
34% мають парк у межах 500 м
Серед 1 407 об’єктів в Brno-venkov з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (1 499 км²), на км² порівняно з Jihomoravský kraj.
Продукти
302
0,2 на км²
Нижче за середнє по Jihomoravský kraj
Їжа та напої
571
0,38 на км²
Нижче за середнє по Jihomoravský kraj
Школи
210
0,14 на км²
Приблизно як у середньому по Jihomoravský kraj
Дитячі садки
200
0,13 на км²
Приблизно як у середньому по Jihomoravský kraj
Здоров’я
231
0,15 на км²
Нижче за середнє по Jihomoravský kraj
Парки
168
0,11 на км²
Приблизно як у середньому по Jihomoravský kraj
Дитячі майданчики
308
0,21 на км²
Приблизно як у середньому по Jihomoravský kraj
Спорт
103
0,07 на км²
Нижче за середнє по Jihomoravský kraj
Послуги
137
0,09 на км²
Нижче за середнє по Jihomoravský kraj
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Tesco
Супермаркет · 4 у Brno-venkov
Lidl
Супермаркет · 5 у Brno-venkov
Penny
Супермаркет · 6 у Brno-venkov
Albert
Супермаркет · 5 у Brno-venkov
Obchodní středisko "Hruška"
Супермаркет
Hruška
Супермаркет · 5 у Brno-venkov
Prodejna u Rafajů
Супермаркет
Potraviny Večerka
Супермаркет
Усього 302 у Brno-venkov; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Brno-venkov
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
774
На 1 000 мешканців
3,4
Нижче, ніж у середньому по Чехії: 6,5
Мешканців: 226 503 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 119 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 100 |
| Інші крадіжки зі зломом | 229 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 129 |
| Кишенькові крадіжки | 16 |
| Інші крадіжки | 181 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
7 сусідніх районів
Навколо Brno-venkov
2-кімнатні квартири в оренду у кожному окрузі, що межує з Brno-venkov або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Znojmoпівденний захід | південний захід | 33 | 233 Kč/м² | 14 900 Kč | −22,8% |
| Žďár nad Sázavouпівнічний захід | північний захід | 19 | 240 Kč/м² | 17 019 Kč | −20,5% |
| Třebíčзахід | захід | 30 | 245 Kč/м² | 16 400 Kč | −18,9% |
| Blanskoпівнічний схід | північний схід | 19 | 262 Kč/м² | 18 945 Kč | −13,2% |
| Vyškovсхід | схід | 20 | 300 Kč/м² | 18 000 Kč | −0,7% |
| Brno-venkov (тут) | 27 | 302 Kč/м² | 20 690 Kč | ||
| Břeclavпівденний схід | південний схід | 22 | 314 Kč/м² | 18 500 Kč | +4% |
| Brno-městoсхід | схід | 261 | 400 Kč/м² | 24 080 Kč | +32,5% |
187 районів
У межах Brno-venkov
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній громаді, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Modřice | 3 | 348 Kč/м² | 23 000 Kč | 12 днів |
| Nová Ves | 3 | 290 Kč/м² | 20 924 Kč | 37 днів |
| Tišnov | 5 | 287 Kč/м² | 18 266 Kč | 13 днів |
Менше пропозицій такого типу:
- Babice nad Svitavou
- Babice u Rosic
- Běleč
- Bílovice nad Svitavou
- Biskoupky
- Blažovice
- Blučina
- Borač
- Borovník
- Braníškov
- Branišovice
- Bratčice
- Brumov
- Březina
- Březina
- Bukovice
- Cvrčovice
- Čebín
- Černvír
- Česká
- Čučice
- Deblín
- Dolní Kounice
- Dolní Loučky
- Domašov
- Doubravník
- Drahonín
- Drásov
- Hajany
- Heroltice
- Hlína
- Hluboké Dvory
- Holasice
- Horní Loučky
- Hostěnice
- Hradčany
- Hrušovany u Brna
- Hvozdec
- Chudčice
- Ivaň
- Ivančice
- Javůrek
- Jinačovice
- Jiříkovice
- Kaly
- Kanice
- Katov
- Ketkovice
- Kobylnice
- Kovalovice
- Kratochvilka
- Křižínkov
- Kupařovice
- Kuřim
- Kuřimská Nová Ves
- Kuřimské Jestřabí
- Lažánky
- Ledce
- Lelekovice
- Lesní Hluboké
- Litostrov
- Loděnice
- Lomnice
- Lomnička
- Lubné
- Lukovany
- Malešovice
- Malhostovice
- Maršov
- Medlov
- Mělčany
- Měnín
- Mokrá-Horákov
- Moravany
- Moravské Bránice
- Moravské Knínice
- Moutnice
- Nebovidy
- Nedvědice
- Nelepeč-Žernůvka
- і ще 104