Městská část
Praha 7
Praha 7, městská část ve městě Praha, má na trhu 752 inzerátů, z toho 492 k pronájmu a 258 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 32 960 Kč měsíčně včetně poplatků, o 17 % dráž než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 194 444 Kč/m², o 17 % dráž než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty752Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu32 960 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej194 444 Kč/m²Medián, 211 bytů
- Skóre MHD73 / 100Velmi dobrá: medián 740 nemovitostí
- Skóre vybavenosti99 / 100Medián 740 nemovitostí
- Rozloha7,1 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha 7
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha 7
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 43 | 638 Kč/m² | 23 690 Kč /měs. | 13 dnů | +12,1 % | |
| 96 | 500 Kč/m² | 32 960 Kč /měs. | 13 dnů | +7,1 % | |
| 37 | 448 Kč/m² | 45 000 Kč /měs. | 22 dnů | +6,9 % | |
| 10 | 431 Kč/m² | 46 000 Kč /měs. | 51 dnů | −2,7 % | |
| 236 | 395 Kč/m² | 115 260 Kč /měs. | 145 dnů | +0,8 % | |
| Na prodej | |||||
| 33 | 216 640 Kč/m² | 8 569 570 Kč | 96 dnů | +11,9 % | |
| 83 | 194 048 Kč/m² | 10 374 500 Kč | 48 dnů | +14,3 % | |
| 73 | 190 599 Kč/m² | 16 720 000 Kč | 55 dnů | +23,3 % | |
| 33 | 198 019 Kč/m² | 22 790 000 Kč | 65 dnů | +25,5 % | |
| 3 | 132 488 Kč/m² | 26 990 000 Kč | 49 dnů | +11,3 % | |
| 1 | 938 Kč/m² | 150 000 Kč | 46 dnů | — | |
| 24 | 108 696 Kč/m² | 7 999 990 Kč | 104 dnů | +7 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 7?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice186 k pronájmu · 222 na prodej | 3,0 % | — | 493 Kč/m² | 196 862 Kč/m² | 186 k pronájmu · 222 na prodej | 2,9 % | 60 dnů | 41 % |
| 1 pokoj43 k pronájmu · 33 na prodej | 3,5 % | — | 638 Kč/m² | 216 640 Kč/m² | 43 k pronájmu · 33 na prodej | 3,2 % | 96 dnů | 45 % |
| 2 pokoje96 k pronájmu · 83 na prodej | 3,1 % | — | 500 Kč/m² | 194 048 Kč/m² | 96 k pronájmu · 83 na prodej | 3,0 % | 48 dnů | 36 % |
| 3 pokoje37 k pronájmu · 73 na prodej | 2,8 % | — | 448 Kč/m² | 190 599 Kč/m² | 37 k pronájmu · 73 na prodej | 2,6 % | 55 dnů | 39 % |
| 4+ pokoje10 k pronájmu · 33 na prodej | 2,6 % | — | 431 Kč/m² | 198 019 Kč/m² | 10 k pronájmu · 33 na prodej | 2,7 % | 65 dnů | 50 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 7
Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
500 Kč/m²
Prostřední polovina 410–577 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
32 960 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
96
Medián doby inzerce
13 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
2
Stažené
7
Zlevnění
1
1 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha 7
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Praha 7
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Praha 7. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 27 500 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Vyhledávač čtvrtíKde v Praze nebo Brně bydlet podle mého rozpočtu, dojíždění a toho, na čem mi záleží?Otevře se s částkou 27 500 Kč měsíčně: pražské čtvrti s podobnými byty za tento nájem nebo nižšíOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Praha 7 na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 10 670 000 Kč při koupi nebo 27 500 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 10 670 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Praha 7
Pro cizincePražské čtvrti: průvodce pro nově příchozí
Deset pražských čtvrtí, od Vinohrad a Karlína po Dejvice a Břevnov. Jaké jsou, jak se z nich dostanete po městě a jejich trh živě podle dnešních inzerátů.
18. října 2026 · 6 min čtení
NájemKolik doopravdy stojí pronájem bytu v Praze
Nájem, měsíční poplatky, kauce a roční vyúčtování. Kolik stojí pronájem bytu v Praze, s živými čísly ze všech inzerátů.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceČeská nájemní smlouva bod po bodu
Co znamená každé ustanovení nájemní smlouvy k bytu, co dovoluje občanský zákoník a co se změnilo v roce 2026, se seznamem toho, co zkontrolovat před podpisem.
18. října 2026 · 10 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Praha 7
Metro C, 9 tramvajových linek, 6 vlakových linek a 5 autobusových linek staví v lokalitě Praha 7, v ranní špičce s 811 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
73 / 100
Velmi dobrá. Medián 740 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 66–88.
Zastávky
32
2 stanice metra · 17 tramvajových · 3 vlakové · 22 autobusových
Odjezdy ve špičce
811
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
21
Plus 7 nočních linek
83 % lokality Praha 7 leží do 500 m od zastávky
65 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 992 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Nádraží Holešovice, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Nádraží Holešovice
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Nádraží Holešovice
113 odjezdů za hodinu ve špičce- Cinterval 2–4 min
- 17interval 4–5 min
- 112interval 4 min
- 187interval 6–7 min
- 201interval 8–15 min
- 1interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 93, X94
Vltavská
73 odjezdů za hodinu ve špičce- Cinterval 2–4 min
- 5interval 4–5 min
- 1interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 156interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 911
Strossmayerovo náměstí
64 odjezdů za hodinu ve špičce- 17interval 4–5 min
- 8interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 1interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 156interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 93, 96
Výstaviště
50 odjezdů za hodinu ve špičce- 17interval 4–5 min
- 25interval 4–5 min
- 1interval 5 min
- 6interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Dělnická
44 odjezdů za hodinu ve špičce- X25interval 4–5 min
- 1interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 156interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Linky
- Metro · 1
- C
- Tramvaje · 9
- 15681215172526
- Vlaky · 6
- R20R24R45S4S5S49
- Autobusy · 5
- 112156187201234
- Noční · 7
- 919396905907909911
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha 7
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 7 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
99 / 100
Všechno na dosah
Medián 740 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 98 a 100.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
100 % má do 500 m obchod s potravinami
100 % má do 500 m školku
100 % má do 500 m školu
100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
100 % má do 500 m park
Počítáno z 740 nemovitostí v lokalitě Praha 7 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (7,1 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
91
13 na km²
3,6× průměr lokality Praha
Jídlo a pití
291
41 na km²
3,6× průměr lokality Praha
Školy
21
3 na km²
1,7× průměr lokality Praha
Školky
22
3,1 na km²
2,2× průměr lokality Praha
Zdravotnictví
101
14 na km²
3,2× průměr lokality Praha
Parky
19
2,7 na km²
1,6× průměr lokality Praha
Hřiště
28
3,9 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Sport
26
3,7 na km²
3,5× průměr lokality Praha
Služby
45
6,3 na km²
2,9× průměr lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Billa
Supermarket · 3× v lokalitě Praha 7
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Praha 7
Bubenka
Supermarket
ChefShop
Supermarket
Express Market
Supermarket
Lidl
Supermarket · 3× v lokalitě Praha 7
Norma
Supermarket
PENNY
Supermarket
Celkem 91 v lokalitě Praha 7; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Praha 7
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
541
Na 1 000 obyvatel
12,2
Zhruba stejně jako v lokalitě Praha: 12,2
Obyvatelé: 44 442 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 84 |
| Vloupání do bytů a domů | 18 |
| Ostatní vloupání | 80 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 83 |
| Kapesní krádeže | 104 |
| Ostatní krádeže | 172 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha 7
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 7 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 6západ | západ | 128 | 455 Kč/m² | 28 345 Kč | −9 % |
| Praha 8severovýchod | severovýchod | 176 | 482 Kč/m² | 28 000 Kč | −3,6 % |
| Praha 3jihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 660 m | 202 | 484 Kč/m² | 31 400 Kč | −3,2 % |
| Praha 1jihozápad | jihozápad | 127 | 485 Kč/m² | 38 968 Kč | −3 % |
| Praha 7 (tady) | 96 | 500 Kč/m² | 32 960 Kč | ||
| Praha 2jih | jih, ve vzdálenosti 860 m | 130 | 557 Kč/m² | 32 930 Kč | +11,4 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Praha-Troja · SZ
2 čtvrti
Čtvrti v lokalitě Praha 7
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Bubeneč | 37 | 493 Kč/m² | 33 000 Kč | 13 dnů |
| Holešovice | 83 | 500 Kč/m² | 33 200 Kč | 13 dnů |