Stadtteil
Praha 9
Praha 9, ein Stadtteil in Praha, hat 1.082 aktive Inserate auf dem Markt, davon 532 zur Miete und 546 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 28.200 Kč Miete im Monat, alles inklusive, etwa so viel wie in Praha. Wohnungen werden im Median für 166.176 Kč/m² zum Kauf angeboten, etwa so viel wie in Praha.
- Aktive Inserate1.082Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete28.200 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf166.176 Kč/m²Median aus 465 Wohnungen
- ÖPNV-Score85 / 100Ausgezeichnet: Median aus 1.058 Immobilien
- Infrastruktur-Score91 / 100Median aus 1.058 Immobilien
- Fläche13 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Praha 9
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Praha 9
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 85 | 569 Kč/m² | 22.352 Kč /Mon. | 12 Tage | 0 % | |
| 122 | 471 Kč/m² | 28.200 Kč /Mon. | 12 Tage | +0,9 % | |
| 46 | 399 Kč/m² | 37.087 Kč /Mon. | 17 Tage | −4,8 % | |
| 8 | 426 Kč/m² | 57.500 Kč /Mon. | 17 Tage | −3,2 % | |
| 2 | 467 Kč/m² | 58.000 Kč /Mon. | 15 Tage | — | |
| 2 | 51 Kč/m² | 93.000 Kč /Mon. | 260 Tage | — | |
| 197 | 364 Kč/m² | 89.640 Kč /Mon. | 155 Tage | −7,1 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 109 | 202.727 Kč/m² | 6.690.000 Kč | 33 Tage | +4,6 % | |
| 172 | 164.634 Kč/m² | 9.203.410 Kč | 33 Tage | −3,3 % | |
| 138 | 144.364 Kč/m² | 11.580.848 Kč | 44 Tage | −6,6 % | |
| 52 | 168.378 Kč/m² | 19.139.400 Kč | 108 Tage | +7,3 % | |
| 18 | 129.784 Kč/m² | 19.995.000 Kč | 71 Tage | +9,3 % | |
| 7 | 1.912 Kč/m² | 4.648.600 Kč | 116 Tage | −78,7 % | |
| 29 | 108.383 Kč/m² | 11.926.000 Kč | 127 Tage | +6,7 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Praha 9?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen261 zur Miete · 471 zum Kauf | 3,3 % | — | 468 Kč/m² | 167.924 Kč/m² | 261 zur Miete · 471 zum Kauf | 3,2 % | 44 Tage | 40 % |
| 1 Zimmer85 zur Miete · 109 zum Kauf | 3,4 % | — | 569 Kč/m² | 202.727 Kč/m² | 85 zur Miete · 109 zum Kauf | 3,3 % | 33 Tage | 34 % |
| 2 Zimmer122 zur Miete · 172 zum Kauf | 3,4 % | — | 471 Kč/m² | 164.634 Kč/m² | 122 zur Miete · 172 zum Kauf | 3,2 % | 33 Tage | 39 % |
| 3 Zimmer46 zur Miete · 138 zum Kauf | 3,3 % | — | 399 Kč/m² | 144.364 Kč/m² | 46 zur Miete · 138 zum Kauf | 3,3 % | 44 Tage | 47 % |
| 4+ Zimmer8 zur Miete · 52 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 8 zur Miete · 52 zum Kauf | 2,9 % | — | 35 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 9
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
471 Kč/m²
Mittlere Hälfte 413–527 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
28.200 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
122
Mediane Inseratsdauer
12 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
2
Entfernt
6
Preissenkungen
1
0,8 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Praha 9 los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Praha 9
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Praha 9. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 25.900 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Neighbourhood finderWhere in Prague or Brno should I live, for my budget, my commute and what matters to me?Opens at 25.900 Kč a month: Prague’s neighbourhoods with flats like these at that rent or lessOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Praha 9 on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 9.050.000 Kč to buy or 25.900 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 9.050.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Praha 9
In EnglishExpatsPrague's neighbourhoods: a guide for newcomers
Ten Prague neighbourhoods, from Vinohrady and Karlín to Dejvice and Břevnov. What each is like, how it's connected, and its market live from today's listings.
18. Oktober 2026 · 7 min read
In EnglishRentingWhat renting a flat in Prague really costs
The rent, the monthly charges, the deposit and the yearly settlement. What a flat in Prague costs to rent, with live figures from every listing.
17. Oktober 2026 · 5 min read
In EnglishExpatsThe Czech lease, clause by clause
What each clause of a Czech flat lease means, what the Civil Code allows and what changed in 2026, with a checklist of what to check before you sign.
18. Oktober 2026 · 10 min read
Unterwegs
Unterwegs in Praha 9
Metro B und C, 4 Straßenbahnlinien, 16 Zuglinien, 16 Buslinien und 1 Oberleitungsbuslinie halten in Praha 9, mit 1.150 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
85 / 100
Ausgezeichnet. Median aus 1.058 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 67–98.
Haltestellen
55
5 Metro · 18 Straßenbahn · 2 Zug · 41 Bus · 5 Obus
Abfahrten zur Spitzenzeit
1.150
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
39
Plus 8 Nachtlinien
97 % von Praha 9 liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
72 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.009 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Prosek, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Prosek
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Prosek
104 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Calle 2–4 Min.
- 136alle 6–10 Min.
- 58alle 6–10 Min.
- 151alle 7–15 Min.
- 152alle 7–15 Min.
- 177alle 7–10 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- 375alle 10–25 Min.
- +4 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903, 911, 913, 914
Vysočanská
95 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Balle 2–4 Min.
- 136alle 5–10 Min.
- 152alle 7–15 Min.
- 177alle 7–15 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- 12alle 9–10 Min.
- 31alle 9–10 Min.
- 375alle 10–25 Min.
- +3 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92, 913, 914
Střížkov
71 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Calle 2–4 Min.
- 201alle 6–15 Min.
- 177alle 7–10 Min.
- 152alle 7–15 Min.
- 183alle 10–25 Min.
- 151alle 15–25 Min.
- 166alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903, 911, 913
Spojovací
60 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 109alle 6–15 Min.
- 177alle 7–15 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- 31alle 8–10 Min.
- 37alle 8–10 Min.
- 30alle 9–10 Min.
- 183alle 10–25 Min.
- 182alle 20 Min.
- +1 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 90, 903
Nádraží Libeň
52 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 136alle 6–10 Min.
- 177alle 7–15 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- 8alle 8–10 Min.
- 37alle 9–10 Min.
- 183alle 10–25 Min.
- 182alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 94, 913, 914
Linien
- Metro · 2
- BC
- Straßenbahnen · 4
- 8123031
- Züge · 16
- R9R10R18R19R21R41R42R43S1S2S3S9S22S34S49S61
- Busse · 16
- 109110136146151152166171177181182183195201375423
- Oberleitungsbusse · 1
- 58
- Nacht · 8
- 909294903911913914916
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Praha 9
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha 9 und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
91 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 1.058 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 76 und 96.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
93 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
77 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
89 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
85 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
84 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 1.058 Immobilien, die in Praha 9 inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (13,3 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
76
5,7 pro km²
1,6× der Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
160
12 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Praha
Schulen
53
4 pro km²
2,2× der Durchschnitt von Praha
Kindergärten
27
2 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Gesundheit
72
5,4 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Parks
30
2,3 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Spielplätze
112
8,4 pro km²
2,6× der Durchschnitt von Praha
Sport
25
1,9 pro km²
1,8× der Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
36
2,7 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Lidl
Supermarkt · 5 in Praha 9
Albert
Supermarkt · 2 in Praha 9
ASU Market
Supermarkt
Billa
Supermarkt · 4 in Praha 9
Blue market
Supermarkt
Dookan Indian Supermarket
Supermarkt
Kaufland
Supermarkt
Nin potraviny
Supermarkt
Insgesamt 76 in Praha 9; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Praha 9
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
744
Per 1.000 residents
11,9
About the same as Praha: 12,2
Residents: 62.651 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 65 |
| Break-ins into homes | 29 |
| Other break-ins | 230 |
| Theft of and from vehicles | 148 |
| Pickpocketing | 54 |
| Other theft | 218 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
7 Nachbargebiete
Rund um Praha 9
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha 9 oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 18Norden | Norden | 17 | 423 Kč/m² | 27.092 Kč | −10,2 % |
| Praha 10Süden | Süden | 191 | 434 Kč/m² | 27.300 Kč | −7,9 % |
| Praha 14Osten | Osten | 39 | 444 Kč/m² | 23.500 Kč | −5,7 % |
| Praha 9 (hier) | 122 | 471 Kč/m² | 28.200 Kč | ||
| Praha 3Südwesten | Südwesten | 206 | 481 Kč/m² | 31.400 Kč | +2,1 % |
| Praha 8Westen | Westen | 175 | 485 Kč/m² | 28.000 Kč | +3 % |
| Praha 19Nordosten | Nordosten | 10 | 503 Kč/m² | 27.650 Kč | +6,8 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Praha-Ďáblice · N
7 Viertel
Viertel in Praha 9
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.