Kraj
Ústecký kraj
Ústecký kraj, kraj v Česku, má na trhu 8 495 inzerátů, z toho 2 193 k pronájmu a 6 246 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 12 500 Kč měsíčně včetně poplatků. Byty se prodávají v mediánu za 45 181 Kč/m².
- Aktivní inzeráty8 495Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu12 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej45 181 Kč/m²Medián, 1 621 bytů
- Skóre MHD15 / 100Omezená: medián 1 116 nemovitostí
- Skóre vybavenosti48 / 100Medián 7 096 nemovitostí
- Rozloha5 339 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Ústecký kraj
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Ústecký kraj
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. širší oblast |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 356 | 254 Kč/m² | 9 297 Kč /měs. | 32 dnů | — | |
| 514 | 215 Kč/m² | 12 500 Kč /měs. | 34 dnů | — | |
| 229 | 197 Kč/m² | 15 000 Kč /měs. | 26 dnů | — | |
| 37 | 180 Kč/m² | 15 348 Kč /měs. | 31 dnů | — | |
| 31 | 263 Kč/m² | 30 000 Kč /měs. | 69 dnů | — | |
| 39 | 11 Kč/m² | 6 500 Kč /měs. | 200 dnů | — | |
| 809 | 130 Kč/m² | 16 258 Kč /měs. | 217 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 297 | 48 529 Kč/m² | 1 670 000 Kč | 40 dnů | — | |
| 604 | 45 726 Kč/m² | 2 490 000 Kč | 47 dnů | — | |
| 530 | 43 867 Kč/m² | 2 999 000 Kč | 55 dnů | — | |
| 143 | 41 597 Kč/m² | 3 670 000 Kč | 52 dnů | — | |
| 1 618 | 35 000 Kč/m² | 5 500 000 Kč | 103 dnů | — | |
| 1 925 | 731 Kč/m² | 1 199 950 Kč | 167 dnů | — | |
| 504 | 21 748 Kč/m² | 10 500 000 Kč | 122 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Ústecký kraj?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, z nejnovějších údajů. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 26. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice1 136 k pronájmu · 1 574 na prodej | 5,6 % | — | 213 Kč/m² | 45 254 Kč/m² | 1 136 k pronájmu · 1 574 na prodej | 5,6 % | 49 dnů | 39 % |
| 1 pokoj356 k pronájmu · 297 na prodej | 6,3 % | — | 254 Kč/m² | 48 529 Kč/m² | 356 k pronájmu · 297 na prodej | 6,0 % | 40 dnů | 45 % |
| 2 pokoje514 k pronájmu · 604 na prodej | 5,6 % | — | 215 Kč/m² | 45 726 Kč/m² | 514 k pronájmu · 604 na prodej | 5,5 % | 47 dnů | 41 % |
| 3 pokoje229 k pronájmu · 530 na prodej | 5,4 % | — | 197 Kč/m² | 43 867 Kč/m² | 229 k pronájmu · 530 na prodej | 5,5 % | 55 dnů | 35 % |
| 4+ pokoje37 k pronájmu · 143 na prodej | 5,2 % | — | 180 Kč/m² | 41 597 Kč/m² | 37 k pronájmu · 143 na prodej | 5,6 % | 52 dnů | 38 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Ústecký kraj
Poslední data z 26. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
215 Kč/m²
Prostřední polovina 184–248 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
12 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
514
Medián doby inzerce
34 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
20
Stažené
18
Zlevnění
7
1,4 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 26. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Ústecký kraj
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Ústecký kraj
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Ústecký kraj. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 11 800 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Ústecký kraj na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 2 510 000 Kč při koupi nebo 11 800 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 2 510 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Ústecký kraj
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Ústecký kraj
12 vlakových linek a 20 autobusových linek staví v lokalitě Ústecký kraj, v ranní špičce s 175 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
15 / 100
Omezená. Medián 1 116 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 0–23.
Zastávky
189
39 vlakových · 151 autobusových
Odjezdy ve špičce
175
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
32
Denní linky
2 % lokality Ústecký kraj leží do 500 m od zastávky
1 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 003 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Krabčice, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Lokalita Ústecký kraj leží mimo tuto oblast.
Nejrušnější zastávky
Krabčice
3 odjezdy za hodinu ve špičce- 467interval 30–45 min
- 617interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Krabčice,Vesce,rozc.1.0
3 odjezdy za hodinu ve špičce- 467interval 30 min–1 h
- 617interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Roudnice n.L.,aut.nádr.
3 odjezdy za hodinu ve špičce- 467interval 30 min–1 h
- 617interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Roudnice n.L.,Čihadla
3 odjezdy za hodinu ve špičce- 467interval 30 min–1 h
- 617interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Roudnice n.L.,Purkyňovo nám.
3 odjezdy za hodinu ve špičce- 467interval 30 min–1 h
- 617interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Linky
- Vlaky · 12
- R20R23S4S32S57U4U11U12U14U21U22U40
- Autobusy · 20
- 305369389413415423464467468475589595596600617619650708711760
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Ústecký kraj
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Ústecký kraj a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
48 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 7 096 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 15 a 74.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
52 % má do 500 m obchod s potravinami
57 % má do 500 m školku
56 % má do 500 m školu
55 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
40 % má do 500 m park
Počítáno z 7 096 nemovitostí v lokalitě Ústecký kraj s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (5 339 km²), na km² ve srovnání s celým Českem.
Potraviny
581
0,11 na km²
Pod celostátním průměrem
Jídlo a pití
1 487
0,28 na km²
Pod celostátním průměrem
Školy
645
0,12 na km²
Zhruba celostátní průměr
Školky
480
0,09 na km²
Zhruba celostátní průměr
Zdravotnictví
1 045
0,2 na km²
Zhruba celostátní průměr
Parky
314
0,06 na km²
Pod celostátním průměrem
Hřiště
836
0,16 na km²
Pod celostátním průměrem
Sport
223
0,04 na km²
Pod celostátním průměrem
Služby
440
0,08 na km²
Pod celostátním průměrem
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Globus
Supermarket · 2× v lokalitě Ústecký kraj
Tamda
Supermarket
Tesco
Supermarket · 16× v lokalitě Ústecký kraj
Albert
Supermarket · 15× v lokalitě Ústecký kraj
Kaufland
Supermarket · 16× v lokalitě Ústecký kraj
Tesco Extra
Supermarket
Norma
Supermarket · 6× v lokalitě Ústecký kraj
Travel Free
Supermarket · 3× v lokalitě Ústecký kraj
Celkem 581 v lokalitě Ústecký kraj; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Ústecký kraj
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
5 481
Na 1 000 obyvatel
6,9
Zhruba stejně jako průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 789 098 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 1 201 |
| Vloupání do bytů a domů | 393 |
| Ostatní vloupání | 1 111 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 497 |
| Kapesní krádeže | 259 |
| Ostatní krádeže | 2 020 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
4 sousední oblasti
Okolí lokality Ústecký kraj
Dvoupokojové byty k pronájmu: kraje sousedící s lokalitou Ústecký kraj nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Karlovarský krajjihozápad | jihozápad | 230 | 212 Kč/m² | 13 500 Kč | −1,4 % |
| Ústecký kraj (tady) | 514 | 215 Kč/m² | 12 500 Kč | ||
| Liberecký krajvýchod | východ | 151 | 262 Kč/m² | 14 945 Kč | +21,9 % |
| Plzeňský krajjih | jih | 287 | 276 Kč/m² | 17 400 Kč | +28,4 % |
| Středočeský krajjih | jih | 441 | 337 Kč/m² | 20 000 Kč | +56,7 % |
7 oblastí
Uvnitř lokality Ústecký kraj
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každém okrese s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Děčín | 42 | 182 Kč/m² | 11 500 Kč | 28 dnů |
| Chomutov | 84 | 210 Kč/m² | 12 800 Kč | 27 dnů |
| Litoměřice | 35 | 268 Kč/m² | 16 131 Kč | 27 dnů |
| Louny | 35 | 238 Kč/m² | 14 000 Kč | 33 dnů |
| Most | 119 | 223 Kč/m² | 12 000 Kč | 40 dnů |
| Teplice | 130 | 213 Kč/m² | 12 000 Kč | 33 dnů |
| Ústí nad Labem | 69 | 204 Kč/m² | 13 000 Kč | 49 dnů |