Громада
Varnsdorf
Varnsdorf, громада в окрузі Děčín, має на ринку 116 оголошень, з них 23 в оренду і 93 на продаж. Медіанна орендна плата за 3-кімнатну квартиру тут — 13 000 Kč на місяць з усіма платежами, приблизно як у Děčín. Медіанна ціна квартир на продаж — 35 185 Kč/м², на 14% дешевше, ніж у Děčín.
- Активні оголошення116На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду12 350 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж35 185 Kč/м²Медіана, 9 квартир
- Оцінка інфраструктури64 / 100Медіана 102 об’єктів
- Площа26 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Varnsdorf
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Varnsdorf
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Děčín. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Děčín |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 2 | 255 Kč/м² | 6 700 Kč /міс. | 46 днів | — | |
| 2 | 194 Kč/м² | 12 350 Kč /міс. | 184 дні | — | |
| 3 | 171 Kč/м² | 13 000 Kč /міс. | 27 днів | +8,9% | |
| 2 | 208 Kč/м² | 20 200 Kč /міс. | 27 днів | — | |
| 1 | 263 Kč/м² | 40 000 Kč /міс. | 163 дні | — | |
| 1 | 20 Kč/м² | 3 100 Kč /міс. | 81 день | — | |
| 7 | 64 Kč/м² | 10 000 Kč /міс. | 81 день | −36% | |
| На продаж | |||||
| 2 | 34 001 Kč/м² | 1 225 000 Kč | 96 днів | — | |
| 3 | 35 185 Kč/м² | 2 181 500 Kč | 7 днів | −14,3% | |
| 2 | 31 912 Kč/м² | 2 200 000 Kč | 44 дні | — | |
| 29 | 19 852 Kč/м² | 5 390 000 Kč | 116 днів | −13,5% | |
| 23 | 816 Kč/м² | 999 000 Kč | 163 дні | +26,5% | |
| 17 | 9 638 Kč/м² | 12 900 000 Kč | 62 дні | −47,6% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Varnsdorf?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Děčín. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 25 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування9 в оренду · 7 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 9 в оренду · 7 на продаж | — | — | — |
| 1-кімнатні2 в оренду · 2 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 2 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні2 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні3 в оренду · 2 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 2 на продаж | — | — | — |
| 4+ кімнати2 в оренду · 0 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 0 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Varnsdorf
Останні дані за 25 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
194 Kč/м²
Середня половина 165–222 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
12 350 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
2
Медіанний час на ринку
184 дні
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 25 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Varnsdorf
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Varnsdorf
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Varnsdorf. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Varnsdorf з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 2 181 500 Kč: медіанна запитувана ціна тутВідкрити
Посібники
Перед переїздом у Varnsdorf
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Varnsdorf
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Varnsdorf
Магазини, школи, лікарі та парки в Varnsdorf і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
64 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 102 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 40 до 80.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
79% мають продуктовий магазин у межах 500 м
64% мають дитячий садок у межах 500 м
83% мають школу у межах 500 м
59% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
14% мають парк у межах 500 м
Серед 102 об’єктів в Varnsdorf з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (26,2 км²), на км² порівняно з Ústecký kraj.
Продукти
24
0,91 на км²
8,4× від середнього по Ústecký kraj
Їжа та напої
51
1,9 на км²
7× від середнього по Ústecký kraj
Школи
21
0,8 на км²
6,6× від середнього по Ústecký kraj
Дитячі садки
9
0,34 на км²
3,8× від середнього по Ústecký kraj
Здоров’я
27
1 на км²
5,3× від середнього по Ústecký kraj
Парки
1
0,04 на км²
Дитячі майданчики
13
0,5 на км²
3,2× від середнього по Ústecký kraj
Спорт
11
0,42 на км²
10× від середнього по Ústecký kraj
Послуги
8
0,3 на км²
3,7× від середнього по Ústecký kraj
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Kaufland
Супермаркет
Travel Free
Супермаркет
Albert
Супермаркет
Billa
Супермаркет
Lidl
Супермаркет
Penny
Супермаркет
Penny Market
Супермаркет
Potraviny
Супермаркет · 2 у Varnsdorf
Усього 24 у Varnsdorf; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Varnsdorf
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
134
На 1 000 мешканців
9,3
Вище, ніж у середньому по Чехії: 6,5
Мешканців: 14 390 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 26 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 16 |
| Інші крадіжки зі зломом | 43 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 12 |
| Кишенькові крадіжки | 4 |
| Інші крадіжки | 33 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
5 сусідніх районів
Навколо Varnsdorf
Громади, що межують з Varnsdorf або лежать у межах 1 км. У жодному з них немає щонайменше трьох пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду».
По сусідству:
- Dolní Podluží · ПдЗх
- Horní Podluží · ПдЗх
- Krásná Lípa · Зх
- Rumburk · ПнЗх
- Rybniště · Зх
2 райони
У межах Varnsdorf
Жодна міська частина не має щонайменше трьох пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду».
Райони: