Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Okres

Jablonec nad Nisou

Jablonec nad Nisou, okres v regionu Liberecký kraj, má na trhu 1 108 inzerátů, z toho 167 k pronájmu a 937 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 16 478 Kč měsíčně včetně poplatků, o 10 % dráž než v lokalitě Liberecký kraj. Byty se prodávají v mediánu za 83 439 Kč/m², o 4 % dráž než v lokalitě Liberecký kraj.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Jablonec nad Nisou

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Jablonec nad Nisou

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Liberecký kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Liberecký kraj
K pronájmu
28331 Kč/m²13 000 Kč /měs.22 dnů+8,2 %
28256 Kč/m²16 478 Kč /měs.16 dnů−1,2 %
18230 Kč/m²18 000 Kč /měs.19 dnů0 %
5240 Kč/m²24 000 Kč /měs.48 dnů+8,1 %
1195 Kč/m²16 316 Kč /měs.65 dnů—
12 Kč/m²4 000 Kč /měs.13 dnů—
70140 Kč/m²15 000 Kč /měs.217 dnů−14,6 %
Na prodej
53100 370 Kč/m²3 500 000 Kč47 dnů+3,3 %
9683 167 Kč/m²4 290 000 Kč82 dnů+3,2 %
9478 714 Kč/m²6 490 000 Kč100 dnů+5,1 %
3362 422 Kč/m²7 150 000 Kč50 dnů−12,3 %
21740 188 Kč/m²8 090 000 Kč101 dnů+1,2 %
249466 Kč/m²949 500 Kč206 dnů+11 %
8230 278 Kč/m²11 994 500 Kč137 dnů+21,7 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Jablonec nad Nisou?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Liberecký kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Jablonec nad Nisou podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice79 k pronájmu · 276 na prodej3,8 %—260 Kč/m²82 473 Kč/m²79 k pronájmu · 276 na prodej3,9 %77 dnů34 %
1 pokoj28 k pronájmu · 53 na prodej4,0 %—331 Kč/m²100 370 Kč/m²28 k pronájmu · 53 na prodej—47 dnů48 %
2 pokoje28 k pronájmu · 96 na prodej3,7 %—256 Kč/m²83 167 Kč/m²28 k pronájmu · 96 na prodej4,0 %82 dnů32 %
3 pokoje18 k pronájmu · 94 na prodej3,5 %—230 Kč/m²78 714 Kč/m²18 k pronájmu · 94 na prodej3,8 %100 dnů30 %
4+ pokoje5 k pronájmu · 33 na prodejMálo inzerátů———5 k pronájmu · 33 na prodej——41 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Jablonec nad Nisou

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Jablonec nad Nisou

Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

256 Kč/m²

Prostřední polovina 220–304 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

16 478 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

28

Medián doby inzerce

16 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

2

Stažené

0

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Jablonec nad Nisou

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Jablonec nad Nisou

Uvnitř lokality Jablonec nad Nisou není žádná zastávka; nejbližší, Paceřice,Rohanka, je 490 m daleko.

Skóre MHD

0 / 100

Omezená. Medián 7 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 0–0.

Zastávky

0

Uvnitř oblasti žádné

Odjezdy ve špičce

0

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

0

Denní linky

  • 0 % lokality Jablonec nad Nisou leží do 500 m od zastávky

  • 0 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 999 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze středu lokality Jablonec nad Nisou: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Lokalita Jablonec nad Nisou leží mimo tuto oblast.

Nejbližší zastávka

  • Paceřice,Rohanka

    490 m za hranicí lokality Jablonec nad Nisou
    • 345interval 75 min–2 h

    Načítání odjezdů…

Uvnitř lokality Jablonec nad Nisou nestaví žádná linka.

Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Jablonec nad Nisou

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Jablonec nad Nisou a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

49 / 100

Základní vybavenost v okolí

Medián 876 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 17 a 71.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 52 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 43 % má do 500 m školku

  • 48 % má do 500 m školu

  • 53 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 44 % má do 500 m park

Počítáno z 876 nemovitostí v lokalitě Jablonec nad Nisou s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (439 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Liberecký kraj.

  • Potraviny

    113

    0,26 na km²

    1,6× průměr lokality Liberecký kraj

  • Jídlo a pití

    321

    0,73 na km²

    1,6× průměr lokality Liberecký kraj

  • Školy

    76

    0,17 na km²

    Nad průměrem lokality Liberecký kraj

  • Školky

    56

    0,13 na km²

    Nad průměrem lokality Liberecký kraj

  • Zdravotnictví

    139

    0,32 na km²

    1,6× průměr lokality Liberecký kraj

  • Parky

    73

    0,17 na km²

    1,8× průměr lokality Liberecký kraj

  • Hřiště

    108

    0,25 na km²

    1,6× průměr lokality Liberecký kraj

  • Sport

    59

    0,13 na km²

    1,9× průměr lokality Liberecký kraj

  • Služby

    83

    0,19 na km²

    1,7× průměr lokality Liberecký kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Kaufland

    Supermarket · 2× v lokalitě Jablonec nad Nisou

  • Lidl

    Supermarket · 3× v lokalitě Jablonec nad Nisou

  • Albert

    Supermarket · 3× v lokalitě Jablonec nad Nisou

  • Billa

    Supermarket · 2× v lokalitě Jablonec nad Nisou

  • CBA

    Supermarket · 2× v lokalitě Jablonec nad Nisou

  • Coop

    Supermarket · 2× v lokalitě Jablonec nad Nisou

  • JIP potraviny

    Supermarket

  • Mujobchod

    Supermarket

Celkem 113 v lokalitě Jablonec nad Nisou; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Jablonec nad Nisou

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

767

Na 1 000 obyvatel

8,6

Více než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 89 446 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
DruhPřípady
Násilná trestná činnost150
Vloupání do bytů a domů58
Ostatní vloupání208
Krádeže vozidel a z vozidel111
Kapesní krádeže27
Ostatní krádeže213

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

2 sousední oblasti

Okolí lokality Jablonec nad Nisou

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Jablonec nad Nisou nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Semilyjihovýchodjihovýchod12250 Kč/m²15 500 Kč−2,3 %
Jablonec nad Nisou (tady)28256 Kč/m²16 478 Kč
Libereczápadzápad54283 Kč/m²16 054 Kč+10,5 %

35 oblastí

Uvnitř lokality Jablonec nad Nisou

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Jablonec nad Nisou19254 Kč/m²16 000 Kč10 dnů

Méně nabídek tohoto druhu:

Širší oblasti