Okres

Zlín

Zlín, okres v regionu Zlínský kraj, má na trhu 1 644 inzerátů, z toho 351 k pronájmu a 1 282 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 17 950 Kč měsíčně včetně poplatků, o 10 % dráž než v lokalitě Zlínský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 88 778 Kč/m², o 10 % dráž než v lokalitě Zlínský kraj.

Aktivní inzeráty1 644Na Sreality a Bezrealitky
Dvoupokojový byt k pronájmu17 950 KčMěsíční medián včetně poplatků
Byty na prodej88 778 Kč/m²Medián, 265 bytů
Skóre vybavenosti50 / 100Medián 1 300 nemovitostí
Rozloha1 045 km²

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Zlín

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Zlín

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Zlínský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

Druh	Aktivní	Za m²	Medián ceny	Na trhu	vs. Zlínský kraj
K pronájmu
	40	343 Kč/m²	12 900 Kč /měs.	18 dnů	+0,9 %
	44	273 Kč/m²	17 950 Kč /měs.	13 dnů	+7,9 %
	38	227 Kč/m²	19 500 Kč /měs.	23 dnů	+4,6 %
	6	201 Kč/m²	26 749 Kč /měs.	18 dnů	−4,7 %
	12	229 Kč/m²	23 000 Kč /měs.	27 dnů	+38 %
	5	18 Kč/m²	17 250 Kč /měs.	284 dnů	+5,9 %
	173	200 Kč/m²	13 750 Kč /měs.	136 dnů	+21,2 %
Na prodej
	55	110 000 Kč/m²	3 500 000 Kč	68 dnů	+3,5 %
	87	88 598 Kč/m²	4 765 000 Kč	75 dnů	+9,2 %
	107	78 750 Kč/m²	5 753 000 Kč	65 dnů	+8,2 %
	36	91 101 Kč/m²	9 475 000 Kč	59 dnů	+8,4 %
	321	49 290 Kč/m²	6 900 000 Kč	103 dnů	+25,1 %
	516	50 Kč/m²	179 000 Kč	178 dnů	+4,2 %
	50	29 527 Kč/m²	12 490 000 Kč	195 dnů	+23 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Zlín?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Zlínský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Zlín podle dispozice
Dispozice	Hrubý výnos	Změna za 12 měsíců	Nájem za m²	Cena za m²	Inzeráty	Medián inzerátů	Doba inzerce	Pod férovou cenou
Všechny dispozice128 k pronájmu · 285 na prodej	3,5 %	—	260 Kč/m²	89 347 Kč/m²	128 k pronájmu · 285 na prodej	3,5 %	68 dnů	37 %
1 pokoj40 k pronájmu · 55 na prodej	3,7 %	—	343 Kč/m²	110 000 Kč/m²	40 k pronájmu · 55 na prodej	3,8 %	68 dnů	26 %
2 pokoje44 k pronájmu · 87 na prodej	3,7 %	—	273 Kč/m²	88 598 Kč/m²	44 k pronájmu · 87 na prodej	3,7 %	75 dnů	33 %
3 pokoje38 k pronájmu · 107 na prodej	3,5 %	—	227 Kč/m²	78 750 Kč/m²	38 k pronájmu · 107 na prodej	3,5 %	65 dnů	48 %
4+ pokoje6 k pronájmu · 36 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	6 k pronájmu · 36 na prodej	2,8 %	—	14 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosu Byty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Zlín

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Zlín

Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě

Medián nájmu za m²

273 Kč/m²

Prostřední polovina 220–332 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

17 950 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

Medián doby inzerce

13 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

Stažené

Zlevnění

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Zlín

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Plán stěhování

Naplánujte stěhování do lokality Zlín

Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Zlín. Po otevření můžete cokoli změnit.

Pokoje

Průvodci

Než se přestěhujete do lokality Zlín

Doprava

Doprava v lokalitě Zlín

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Zlín

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Zlín a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

50 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 1 300 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 14 a 78.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

55 % má do 500 m obchod s potravinami
49 % má do 500 m školku
49 % má do 500 m školu
54 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
45 % má do 500 m park

Počítáno z 1 300 nemovitostí v lokalitě Zlín s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (1 045 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Zlínský kraj.

Potraviny
191
0,18 na km²
Zhruba průměr lokality Zlínský kraj
Jídlo a pití
477
0,46 na km²
Nad průměrem lokality Zlínský kraj
Školy
149
0,14 na km²
Nad průměrem lokality Zlínský kraj
Školky
118
0,11 na km²
Nad průměrem lokality Zlínský kraj
Zdravotnictví
255
0,24 na km²
Nad průměrem lokality Zlínský kraj
Parky
127
0,12 na km²
Nad průměrem lokality Zlínský kraj
Hřiště
401
0,38 na km²
Nad průměrem lokality Zlínský kraj
Sport
63
0,06 na km²
Zhruba průměr lokality Zlínský kraj
Služby
83
0,08 na km²
Zhruba průměr lokality Zlínský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

Coop Terno
Supermarket
Kaufland
Supermarket · 4× v lokalitě Zlín
Billa
Supermarket · 6× v lokalitě Zlín
Lidl
Supermarket · 6× v lokalitě Zlín
Albert
Supermarket · 9× v lokalitě Zlín
Penny
Supermarket · 5× v lokalitě Zlín
Penny Market
Supermarket · 2× v lokalitě Zlín
Coop
Supermarket · 11× v lokalitě Zlín

Celkem 191 v lokalitě Zlín; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Zlín

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

797

Na 1 000 obyvatel

4,3

Méně než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 187 371 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
Druh	Případy
Násilná trestná činnost	131
Vloupání do bytů a domů	41
Ostatní vloupání	187
Krádeže vozidel a z vozidel	62
Kapesní krádeže	35
Ostatní krádeže	341

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

3 sousední oblasti

Okolí lokality Zlín

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Zlín nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

Oblast	Kde	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	vs. tady
Kroměřížzápad	západ	31	225 Kč/m²	13 750 Kč	−17,6 %
Vsetínseverovýchod	severovýchod	39	256 Kč/m²	15 500 Kč	−6,2 %
Uherské Hradištějihozápad	jihozápad	28	261 Kč/m²	18 500 Kč	−4,4 %
Zlín (tady)		44	273 Kč/m²	17 950 Kč

91 oblastí

Uvnitř lokality Zlín

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

Oblast	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	Doba inzerce
Luhačovice	3	241 Kč/m²	16 000 Kč	11 dnů
Napajedla	3	344 Kč/m²	20 500 Kč	31 dnů
Otrokovice	3	307 Kč/m²	21 000 Kč	45 dnů
Zlín	31	273 Kč/m²	18 500 Kč	13 dnů

Širší oblasti

Zlínský krajkraj