Městská část· Praha 18
Praha-Čakovice
Praha-Čakovice, městská část ve městě Praha, má na trhu 121 inzerátů, z toho 37 k pronájmu a 84 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 23 350 Kč měsíčně včetně poplatků, o 17 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 155 466 Kč/m², o 7 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty121Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu23 350 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej155 466 Kč/m²Medián, 49 bytů
- Skóre MHD64 / 100Dobrá: medián 113 nemovitostí
- Skóre vybavenosti67 / 100Medián 113 nemovitostí
- Rozloha10 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha-Čakovice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha-Čakovice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | 424 Kč/m² | 19 435 Kč /měs. | 13 dnů | — | |
| 4 | 395 Kč/m² | 23 350 Kč /měs. | 12 dnů | −15,4 % | |
| 7 | 417 Kč/m² | 30 000 Kč /měs. | 20 dnů | −0,5 % | |
| 1 | 254 Kč/m² | 56 450 Kč /měs. | 4 dny | — | |
| 1 | 254 Kč/m² | 56 450 Kč /měs. | 2 dny | — | |
| 17 | 170 Kč/m² | 79 500 Kč /měs. | 83 dnů | −56,6 % | |
| Na prodej | |||||
| 6 | 155 476 Kč/m² | 5 939 032 Kč | 147 dnů | −19,7 % | |
| 16 | 156 169 Kč/m² | 8 718 938 Kč | 184 dnů | −8 % | |
| 16 | 158 938 Kč/m² | 11 785 591 Kč | 134 dnů | +2,8 % | |
| 10 | 153 848 Kč/m² | 12 464 073 Kč | 264 dnů | −2,5 % | |
| 20 | 104 285 Kč/m² | 17 440 161 Kč | 104 dnů | −12,4 % | |
| 5 | 7 165 Kč/m² | 3 998 946 Kč | 142 dnů | −21,8 % | |
| 4 | 170 970 Kč/m² | 38 249 500 Kč | 90 dnů | +68,4 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-Čakovice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice14 k pronájmu · 48 na prodej | 3,1 % | — | 406 Kč/m² | 157 554 Kč/m² | 14 k pronájmu · 48 na prodej | 3,1 % | 159 dnů | 40 % |
| 1 pokoj2 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje4 k pronájmu · 16 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 16 na prodej | 3,1 % | — | 56 % |
| 3 pokoje7 k pronájmu · 16 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 7 k pronájmu · 16 na prodej | 3,0 % | — | 27 % |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 10 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 10 na prodej | — | — | 20 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha-Čakovice
Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
395 Kč/m²
Prostřední polovina 382–410 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
23 350 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
4
Medián doby inzerce
12 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
1
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha-Čakovice
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Praha-Čakovice
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Praha-Čakovice. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Vyhledávač čtvrtíKde v Praze nebo Brně bydlet podle mého rozpočtu, dojíždění a toho, na čem mi záleží?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Praha-Čakovice na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 8 718 938 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Praha-Čakovice
Pro cizincePražské čtvrti: průvodce pro nově příchozí
Deset pražských čtvrtí, od Vinohrad a Karlína po Dejvice a Břevnov. Jaké jsou, jak se z nich dostanete po městě a jejich trh živě podle dnešních inzerátů.
18. října 2026 · 6 min čtení
NájemKolik doopravdy stojí pronájem bytu v Praze
Nájem, měsíční poplatky, kauce a roční vyúčtování. Kolik stojí pronájem bytu v Praze, s živými čísly ze všech inzerátů.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceČeská nájemní smlouva bod po bodu
Co znamená každé ustanovení nájemní smlouvy k bytu, co dovoluje občanský zákoník a co se změnilo v roce 2026, se seznamem toho, co zkontrolovat před podpisem.
18. října 2026 · 10 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Praha-Čakovice
4 vlakové linky, 10 autobusových linek a 2 trolejbusové linky staví v lokalitě Praha-Čakovice, v ranní špičce s 366 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
64 / 100
Dobrá. Medián 113 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 53–69.
Zastávky
25
1 vlaková · 23 autobusových · 14 trolejbusových
Odjezdy ve špičce
366
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
16
Plus 2 noční linky
65 % lokality Praha-Čakovice leží do 500 m od zastávky
15 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 004 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Obchodní centrum Čakovice, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Obchodní centrum Čakovice
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Obchodní centrum Čakovice
45 odjezdů za hodinu ve špičce- 136interval 6–10 min
- 58interval 6–10 min
- 351interval 10–30 min
- 377interval 10–25 min
- 110interval 15–25 min
- 202interval 15–20 min
- 166interval 25–30 min
- 321interval 25 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Trutnovská
41 odjezdů za hodinu ve špičce- 136interval 6–10 min
- 58interval 6–10 min
- 110interval 10–25 min
- 351interval 10–30 min
- 377interval 10–25 min
- 166interval 25–30 min
- 321interval 25 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Za Avií
40 odjezdů za hodinu ve špičce- 58interval 6–10 min
- 136interval 6–10 min
- 351interval 10–30 min
- 377interval 10–25 min
- 202interval 15–20 min
- 166interval 25–30 min
- 321interval 25 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Čakovice
29 odjezdů za hodinu ve špičce- 58interval 6–10 min
- 185interval 15–30 min
- 377interval 15–25 min
- 202interval 15–20 min
- 166interval 20–30 min
- 321interval 25 min–1 h
- 257interval 75 min–2 h
- 276interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 915
Čakovický zámek
23 odjezdů za hodinu ve špičce- 136interval 6–10 min
- 377interval 10–25 min
- 351interval 15–30 min
- 321interval 25 min–1 h
- 275interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Linky
- Vlaky · 4
- R21R43S3S34
- Autobusy · 10
- 110136166185202257276321351377
- Trolejbusy · 2
- 58275
- Noční · 2
- 911915
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha-Čakovice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-Čakovice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
67 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 113 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 47 a 70.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
66 % má do 500 m obchod s potravinami
89 % má do 500 m školku
64 % má do 500 m školu
53 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
88 % má do 500 m park
Počítáno z 113 nemovitostí v lokalitě Praha-Čakovice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (10,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
6
0,59 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
11
1,1 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
10
0,98 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Školky
8
0,79 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
7
0,69 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Parky
10
0,98 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Hřiště
24
2,4 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Sport
3
0,29 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Služby
3
0,29 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Globus
Supermarket
Lidl
Supermarket
Kafka service s.r.o.
Večerka
Můj obchod
Večerka
Remigius
Pekárna
Tesco Expres
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Praha-Čakovice.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Praha-Čakovice
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
92
Na 1 000 obyvatel
7,7
Méně než v lokalitě Praha: 12,2
Obyvatelé: 11 984 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 9 |
| Vloupání do bytů a domů | 4 |
| Ostatní vloupání | 17 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 12 |
| Kapesní krádeže | 17 |
| Ostatní krádeže | 33 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
5 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha-Čakovice
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha-Čakovice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Čakovice (tady) | 4 | 395 Kč/m² | 23 350 Kč | ||
| Praha 18jihozápad | jihozápad | 18 | 423 Kč/m² | 26 946 Kč | +7,1 % |
| Praha-Ďáblicezápad | západ | 3 | 490 Kč/m² | 25 500 Kč | +24,1 % |
| Praha 19jih | jih | 10 | 503 Kč/m² | 27 650 Kč | +27,3 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Praha-Březiněves · Z
- Praha-Vinoř · JV
3 čtvrti
Čtvrti v lokalitě Praha-Čakovice
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Čakovice | 3 | 400 Kč/m² | 24 000 Kč | 6 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: