Městská část· Praha 15
Praha-Dolní Měcholupy
Praha-Dolní Měcholupy, městská část ve městě Praha, má na trhu 143 inzerátů, z toho 19 k pronájmu a 124 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 27 700 Kč měsíčně včetně poplatků, o 2 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 130 157 Kč/m², o 22 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty143Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu27 700 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej130 157 Kč/m²Medián, 106 bytů
- Skóre MHD56 / 100Dobrá: medián 135 nemovitostí
- Skóre vybavenosti66 / 100Medián 135 nemovitostí
- Rozloha4,7 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | 447 Kč/m² | 24 000 Kč /měs. | 15 dnů | — | |
| 4 | 419 Kč/m² | 27 700 Kč /měs. | 15 dnů | −10,3 % | |
| 1 | 449 Kč/m² | 42 500 Kč /měs. | 200 dnů | — | |
| 11 | 301 Kč/m² | 35 724 Kč /měs. | 137 dnů | −23,2 % | |
| Na prodej | |||||
| 42 | 77 811 Kč/m² | 2 685 000 Kč | 61 dnů | −59,9 % | |
| 27 | 147 458 Kč/m² | 7 528 312 Kč | 38 dnů | −13,4 % | |
| 18 | 151 129 Kč/m² | 11 495 000 Kč | 46 dnů | −2,3 % | |
| 21 | 137 802 Kč/m² | 16 106 950 Kč | 123 dnů | −12,2 % | |
| 12 | 124 227 Kč/m² | 19 995 000 Kč | 435 dnů | +4,6 % | |
| 3 | 15 077 Kč/m² | 11 045 177 Kč | 96 dnů | +67,8 % | |
| 1 | 32 727 Kč/m² | 18 000 000 Kč | 1 009 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice7 k pronájmu · 108 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 7 k pronájmu · 108 na prodej | 3,1 % | — | 36 % |
| 1 pokoj2 k pronájmu · 42 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 42 na prodej | 3,1 % | — | 39 % |
| 2 pokoje4 k pronájmu · 27 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 27 na prodej | 3,2 % | — | 35 % |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 18 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 18 na prodej | 3,0 % | — | 23 % |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 21 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 21 na prodej | — | — | 41 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
419 Kč/m²
Prostřední polovina 405–424 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
27 700 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
4
Medián doby inzerce
15 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
1
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Praha-Dolní Měcholupy
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Vyhledávač čtvrtíKde v Praze nebo Brně bydlet podle mého rozpočtu, dojíždění a toho, na čem mi záleží?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Praha-Dolní Měcholupy na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 7 528 312 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Praha-Dolní Měcholupy
Pro cizincePražské čtvrti: průvodce pro nově příchozí
Deset pražských čtvrtí, od Vinohrad a Karlína po Dejvice a Břevnov. Jaké jsou, jak se z nich dostanete po městě a jejich trh živě podle dnešních inzerátů.
18. října 2026 · 6 min čtení
NájemKolik doopravdy stojí pronájem bytu v Praze
Nájem, měsíční poplatky, kauce a roční vyúčtování. Kolik stojí pronájem bytu v Praze, s živými čísly ze všech inzerátů.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceČeská nájemní smlouva bod po bodu
Co znamená každé ustanovení nájemní smlouvy k bytu, co dovoluje občanský zákoník a co se změnilo v roce 2026, se seznamem toho, co zkontrolovat před podpisem.
18. října 2026 · 10 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy
10 autobusových linek staví v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy, v ranní špičce s 70 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
56 / 100
Dobrá. Medián 135 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 55–58.
Zastávky
9
9 autobusových
Odjezdy ve špičce
70
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
10
Plus 2 noční linky
77 % lokality Praha-Dolní Měcholupy leží do 500 m od zastávky
22 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 009 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Dolní Měcholupy, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Dolní Měcholupy
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Dolní Měcholupy
15 odjezdů za hodinu ve špičce- 111interval 10–30 min
- 229interval 25–45 min
- 366interval 25 min–2 h
- 204interval 30 min
- 364interval 1 h–75 min
- 252interval 2 h
- 329interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 908
K Dubečku
11 odjezdů za hodinu ve špičce- 111interval 10–30 min
- 240interval 15–25 min
- 329interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Dolnoměcholupská
9 odjezdů za hodinu ve špičce- 229interval 25–45 min
- 366interval 25 min–2 h
- 204interval 30 min
- 364interval 1 h–75 min
- 252interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Kutnohorská
9 odjezdů za hodinu ve špičce- 229interval 25–45 min
- 366interval 25 min–2 h
- 204interval 30 min
- 364interval 1 h–75 min
- 252interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Kardausova
8 odjezdů za hodinu ve špičce- 173interval 15–25 min
- 204interval 30 min
- 229interval 1 h
- 252interval 2 h
Načítání odjezdů…
Linky
- Autobusy · 10
- 101111173204229240252329364366
- Noční · 2
- 903908
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
66 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 135 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 64 a 67.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
90 % má do 500 m obchod s potravinami
36 % má do 500 m školku
82 % má do 500 m školu
95 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
91 % má do 500 m park
Počítáno z 135 nemovitostí v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (4,7 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
4
0,86 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
7
1,5 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
1
0,21 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školky
2
0,43 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
4
0,86 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Parky
2
0,43 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Hřiště
4
0,86 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Sport
3
0,64 na km²
Služby
2
0,43 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
PENNY
Supermarket
Mini Market
Večerka
Potraviny
Večerka
Potraviny mini market
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Praha-Dolní Měcholupy
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
47
Na 1 000 obyvatel
11,4
Zhruba stejně jako v lokalitě Praha: 12,2
Obyvatelé: 4 132 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 1 |
| Vloupání do bytů a domů | 4 |
| Ostatní vloupání | 19 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 11 |
| Kapesní krádeže | 1 |
| Ostatní krádeže | 11 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha-Dolní Měcholupy
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha-Dolní Měcholupy nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Štěrboholysever | sever | 3 | 418 Kč/m² | 22 990 Kč | −0,2 % |
| Praha-Dolní Měcholupy (tady) | 4 | 419 Kč/m² | 27 700 Kč | ||
| Praha-Petrovicejih | jih, ve vzdálenosti 610 m | 3 | 423 Kč/m² | 21 900 Kč | +1 % |
| Praha 22jihovýchod | jihovýchod | 18 | 431 Kč/m² | 27 100 Kč | +2,9 % |
| Praha 10západ | západ, ve vzdálenosti 800 m | 191 | 434 Kč/m² | 27 300 Kč | +3,6 % |
| Praha 14sever | sever, ve vzdálenosti 590 m | 39 | 444 Kč/m² | 23 500 Kč | +6 % |
| Praha 15západ | západ | 34 | 450 Kč/m² | 25 350 Kč | +7,4 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Praha-Dubeč · V
- Praha-Dolní Počernice · SV
- Praha-Křeslice · J