Квартира 2+1 на продаж, 53 м²

Справедлива ціна

3 251 346 Kč

Типовий діапазон

3 040 984 Kč – 3 844 909 Kč

Справедлива ціна за м²

61 346 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 880 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 12,3% вища за справедливу
• Більше простору: 39% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%
• Для довідки: 83 дні на ринку; схожі оголошення — близько 67 днів

Валова дохідність

≈ 4,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 842 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 088 Kč – 16 308 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 710 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Závodní, Ostrava – Hrabůvka

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.