Квартира 3+1 на продаж, 74 м²

Справедлива ціна

4 304 333 Kč

Типовий діапазон

3 624 746 Kč – 4 678 444 Kč

Справедлива ціна за м²

58 167 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 16,1% вища за справедливу
• Більше простору: 67 днів на ринку; схожі оголошення — близько 42 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,8%)
• Для довідки: 27% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 909 Kč / міс.

Типовий діапазон 14 000 Kč – 15 834 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 422 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Bludovice (до 1,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Jaroslava Vrchlického 1475/24, Havířov – Podlesí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.