Квартира 2+kk на продаж, 44 м²
Mladoboleslavská, Praha – Kbely
2 990 000 Kč
- Площа
- 44 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 67 955 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 6
Запитувана ціна
2 990 000 Kč
≈ 122 868 €67 955 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 67 955 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
10 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 464
Вперше помічено в Bytky
16 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 57,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 045 882 Kč
- Типовий діапазон
- 3 733 333 Kč – 7 721 569 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 160 134 Kč/м²
- Це оголошення: 2 990 000 Kč
- Справедлива: 7 045 882 Kč
- Типово: 3 733 333 Kč – 7 721 569 Kč
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 57,6% нижча за справедливу
- Більше простору: Раніше публікувалося один раз
- Для довідки: 10 днів на ринку; схожі оголошення — близько 19 днів
- Для довідки: 7% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 23 158 Kč / міс.
- Типовий діапазон 21 890 Kč – 24 538 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha 19 (17 оголошень, 25 жовт. 2026).
6% схожих оголошень у районі Praha 19 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 19Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 16 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 44 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 464
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Mladoboleslavská, Praha – Kbely
Mladoboleslavská, Praha – Kbely
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту79/ 100Дуже добре
44 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- S3S34T1T3T10
- Автобуси
- 9 ліній
Найближчі зупинки
Kbelský pivovar
2 хв · 150 м- 182кожні 15 хв
- 185кожні 15–30 хв
- 209кожні 30 хв
- 302кожні 30–45 хв
- 375кожні 10–25 хв
- 376кожні 2 год
- 378кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Kbely
3 хв · 150 м- 182кожні 15 хв
- 185кожні 15–30 хв
- 201кожні 3–7 хв
- 209кожні 30 хв
- 375кожні 10–25 хв
- 376кожні 1–2 год
- 378кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
U Rumpálu
5 хв · 300 м- 182кожні 15 хв
- 302кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Huntířovská
7 хв · 420 м- 182кожні 15 хв
- 185кожні 15–30 хв
- 209кожні 30 хв
- 302кожні 25–45 хв
- 375кожні 10–25 хв
- 376кожні 1–2 год
- 378кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Bakovská
7 хв · 450 м- 159кожні 15–30 хв
- 182кожні 15 хв
- 185кожні 15–30 хв
- 201кожні 6–15 хв
- 302кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Praha-Kbely
11 хв · 660 м- S3кожні 30 хв–1 год
- S34кожні 1 год
- T1рідко
- T3рідко
- T10рідко
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
80 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти160 мovoce/zelenina · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мKbelsky Pivovar · Ресторан · 12 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Школи110 мCEDUK – EDU vyšší odborná škola, s.r.o. · Коледж · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки490 мMateřská škola Albrechtická, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я170 мLékárna ROYALE s.r.o. · Аптека · 7 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Парки190 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики270 мDětské Hřiště Rožďalovická · Дитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт220 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги420 мPraha 97 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум60–65 дБГучно вночіАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік. Чеські норми дозволяють уночі щонайбільше 60 дБ, навіть біля старої магістралі.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркCentrální park Kbely · 180 мПарк поручПарк або сад, 4,8 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,3 · PM2.5 12,3 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 07026919
- Вебсайт
- solomgroup.cz
- У Bytky
- 53 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 44 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 8 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 5 з 6
- Меблювання
- Без меблів
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Solom Group s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 16 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Квартира вже була в продажу раніше. Чому її тоді не продали?Це житло вже один раз публікували й знімали з публікації.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?