Міська частина
České Budějovice 3
České Budějovice 3, міська частина у місті České Budějovice, має на ринку 203 оголошення, з них 76 в оренду і 124 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 20 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 5% дорожче, ніж у České Budějovice. Медіанна ціна квартир на продаж — 96 207 Kč/м², на 4% дешевше, ніж у České Budějovice.
- Активні оголошення203На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду20 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж96 207 Kč/м²Медіана, 97 квартир
- Оцінка інфраструктури93 / 100Медіана 203 об’єктів
- Площа7,4 км²
Оголошення
Оренда та продаж у České Budějovice 3
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в České Budějovice 3
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з České Budějovice. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з České Budějovice |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 15 | 333 Kč/м² | 15 000 Kč /міс. | 18 днів | +1,2% | |
| 13 | 335 Kč/м² | 20 000 Kč /міс. | 14 днів | +10,9% | |
| 4 | 262 Kč/м² | 22 544 Kč /міс. | 13 днів | +13,4% | |
| 2 | 210 Kč/м² | 18 250 Kč /міс. | 1 день | — | |
| 3 | 3 Kč/м² | 2 500 Kč /міс. | 6 днів | −57,1% | |
| 29 | 250 Kč/м² | 20 300 Kč /міс. | 166 днів | +31,6% | |
| На продаж | |||||
| 12 | 128 372 Kč/м² | 4 320 000 Kč | 38 днів | +7,8% | |
| 39 | 103 226 Kč/м² | 5 580 000 Kč | 45 днів | −2,1% | |
| 30 | 88 015 Kč/м² | 6 360 000 Kč | 43 дні | −6,2% | |
| 10 | 78 637 Kč/м² | 8 975 000 Kč | 68 днів | −17% | |
| 7 | 58 203 Kč/м² | 12 240 000 Kč | 35 днів | −5,7% | |
| 6 | 6 654 Kč/м² | 5 451 550 Kč | 82 дні | +62,3% | |
| 7 | 61 809 Kč/м² | 11 739 500 Kč | 38 днів | +5,3% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у České Budějovice 3?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з České Budějovice. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 26 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування34 в оренду · 91 на продаж | 3,7% | — | 308 Kč/м² | 101 318 Kč/м² | 34 в оренду · 91 на продаж | 3,4% | 43 дні | 44% |
| 1-кімнатні15 в оренду · 12 на продаж | 3,1% | — | 333 Kč/м² | 128 372 Kč/м² | 15 в оренду · 12 на продаж | — | 38 днів | — |
| 2-кімнатні13 в оренду · 39 на продаж | 3,9% | — | 335 Kč/м² | 103 226 Kč/м² | 13 в оренду · 39 на продаж | 3,4% | 45 днів | 41% |
| 3-кімнатні4 в оренду · 30 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 30 на продаж | 3,3% | — | 43% |
| 4+ кімнати2 в оренду · 10 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 10 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у České Budějovice 3
Останні дані за 26 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
335 Kč/м²
Середня половина 281–365 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
20 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
13
Медіанний час на ринку
14 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 26 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в České Budějovice 3
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у České Budějovice 3
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у České Budějovice 3. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 18 400 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з České Budějovice 3 з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 5 680 000 Kč для купівлі або 18 400 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 5 680 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у České Budějovice 3
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у České Budějovice 3
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в České Budějovice 3
Магазини, школи, лікарі та парки в České Budějovice 3 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
93 / 100
Усе поруч
Медіана 203 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 85 до 95.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
90% мають продуктовий магазин у межах 500 м
90% мають дитячий садок у межах 500 м
89% мають школу у межах 500 м
93% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
72% мають парк у межах 500 м
Серед 203 об’єктів в České Budějovice 3 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (7,3 км²), на км² порівняно з České Budějovice.
Продукти
30
4,1 на км²
1,8× від середнього по České Budějovice
Їжа та напої
59
8 на км²
Вище за середнє по České Budějovice
Школи
35
4,8 на км²
2,6× від середнього по České Budějovice
Дитячі садки
17
2,3 на км²
2,5× від середнього по České Budějovice
Здоров’я
42
5,7 на км²
1,7× від середнього по České Budějovice
Парки
9
1,2 на км²
1,6× від середнього по České Budějovice
Дитячі майданчики
23
3,1 на км²
1,6× від середнього по České Budějovice
Спорт
0
На карті немає
Послуги
11
1,5 на км²
Приблизно як у середньому по České Budějovice
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Albert
Супермаркет
Albert hypermarket
Супермаркет
Billa
Супермаркет · 2 у České Budějovice 3
Coop Terno
Супермаркет
Lidl
Супермаркет
PENNY
Супермаркет
Trefa
Супермаркет · 2 у České Budějovice 3
Billa stop & shop
Магазин біля дому
Усього 30 у České Budějovice 3; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
7 сусідніх районів
Навколо České Budějovice 3
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з České Budějovice 3 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| České Budějovice 6південь | південь | 7 | 273 Kč/м² | 18 000 Kč | −18,5% |
| České Budějovice 7південь | південь, за 380 м | 4 | 291 Kč/м² | 16 750 Kč | −13,1% |
| České Budějovice 3 (тут) | 13 | 335 Kč/м² | 20 000 Kč | ||
| České Budějovice 2південний захід | південний захід | 7 | 343 Kč/м² | 22 184 Kč | +2,4% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- České Budějovice 1 · Пд
- České Budějovice 4 · Сх
- České Vrbné · ПнЗх
- České Budějovice 5 · ПдСх