Округ
Ústí nad Labem
Ústí nad Labem, округ у краї Ústecký kraj, має на ринку 1 124 оголошення, з них 388 в оренду і 726 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 13 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 4% дорожче, ніж у Ústecký kraj. Медіанна ціна квартир на продаж — 53 859 Kč/м², на 20% дорожче, ніж у Ústecký kraj.
- Активні оголошення1 124На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду13 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж53 859 Kč/м²Медіана, 224 квартири
- Оцінка інфраструктури55 / 100Медіана 969 об’єктів
- Площа405 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Ústí nad Labem
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Ústí nad Labem
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Ústecký kraj. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Ústecký kraj |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 73 | 267 Kč/м² | 10 000 Kč /міс. | 27 днів | +5,1% | |
| 69 | 204 Kč/м² | 13 000 Kč /міс. | 49 днів | −5,1% | |
| 32 | 209 Kč/м² | 15 654 Kč /міс. | 19 днів | +6,1% | |
| 6 | 173 Kč/м² | 14 100 Kč /міс. | 34 дні | −3,9% | |
| 2 | 244 Kč/м² | 45 000 Kč /міс. | 37 днів | — | |
| 6 | 4 Kč/м² | 6 000 Kč /міс. | 481 день | −63,6% | |
| 169 | 162 Kč/м² | 17 500 Kč /міс. | 239 днів | +24,6% | |
| На продаж | |||||
| 53 | 64 286 Kč/м² | 2 360 000 Kč | 21 день | +32,5% | |
| 92 | 52 171 Kč/м² | 3 110 000 Kč | 42 дні | +14,1% | |
| 52 | 51 945 Kč/м² | 3 550 000 Kč | 47 днів | +18,4% | |
| 18 | 47 210 Kč/м² | 3 820 000 Kč | 43 дні | +13,5% | |
| 158 | 41 597 Kč/м² | 6 323 475 Kč | 99 днів | +18,8% | |
| 197 | 713 Kč/м² | 1 011 000 Kč | 175 днів | −2,5% | |
| 69 | 23 900 Kč/м² | 9 900 000 Kč | 125 днів | +9,9% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Ústí nad Labem?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Ústecký kraj. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 26 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування180 в оренду · 215 на продаж | 4,8% | — | 218 Kč/м² | 54 687 Kč/м² | 180 в оренду · 215 на продаж | 4,7% | 38 днів | 43% |
| 1-кімнатні73 в оренду · 53 на продаж | 5,0% | — | 267 Kč/м² | 64 286 Kč/м² | 73 в оренду · 53 на продаж | 4,6% | 21 день | 38% |
| 2-кімнатні69 в оренду · 92 на продаж | 4,7% | — | 204 Kč/м² | 52 171 Kč/м² | 69 в оренду · 92 на продаж | 4,8% | 42 дні | 51% |
| 3-кімнатні32 в оренду · 52 на продаж | 4,8% | — | 209 Kč/м² | 51 945 Kč/м² | 32 в оренду · 52 на продаж | 4,8% | 47 днів | 36% |
| 4+ кімнати6 в оренду · 18 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 6 в оренду · 18 на продаж | 4,7% | — | 44% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Ústí nad Labem
Останні дані за 26 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
204 Kč/м²
Середня половина 183–250 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
13 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
69
Медіанний час на ринку
49 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
2
Знято з публікації
5
Зниження ціни
3
4,3% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 26 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Ústí nad Labem
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Ústí nad Labem
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Ústí nad Labem. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 11 200 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Ústí nad Labem з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 2 870 000 Kč для купівлі або 11 200 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 2 870 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Ústí nad Labem
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Ústí nad Labem
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Ústí nad Labem
Магазини, школи, лікарі та парки в Ústí nad Labem і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
55 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 969 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 28 до 76.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
60% мають продуктовий магазин у межах 500 м
65% мають дитячий садок у межах 500 м
63% мають школу у межах 500 м
60% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
44% мають парк у межах 500 м
Серед 969 об’єктів в Ústí nad Labem з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (405 км²), на км² порівняно з Ústecký kraj.
Продукти
66
0,16 на км²
Вище за середнє по Ústecký kraj
Їжа та напої
196
0,48 на км²
1,7× від середнього по Ústecký kraj
Школи
74
0,18 на км²
1,5× від середнього по Ústecký kraj
Дитячі садки
58
0,14 на км²
1,6× від середнього по Ústecký kraj
Здоров’я
163
0,4 на км²
2,1× від середнього по Ústecký kraj
Парки
31
0,08 на км²
Вище за середнє по Ústecký kraj
Дитячі майданчики
82
0,2 на км²
Вище за середнє по Ústecký kraj
Спорт
20
0,05 на км²
Вище за середнє по Ústecký kraj
Послуги
44
0,11 на км²
Вище за середнє по Ústecký kraj
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Globus
Супермаркет
Tamda
Супермаркет
Kaufland
Супермаркет · 2 у Ústí nad Labem
Travel Free
Супермаркет
Lidl
Супермаркет · 3 у Ústí nad Labem
PENNY
Супермаркет · 5 у Ústí nad Labem
Mujobchod Potraviny u Kevina
Супермаркет
Albert
Супермаркет · 2 у Ústí nad Labem
Усього 66 у Ústí nad Labem; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Ústí nad Labem
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
844
На 1 000 мешканців
7,3
Приблизно як у середньому по Чехії: 6,5
Мешканців: 115 581 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 170 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 44 |
| Інші крадіжки зі зломом | 120 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 74 |
| Кишенькові крадіжки | 65 |
| Інші крадіжки | 371 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
3 сусідні райони
Навколо Ústí nad Labem
2-кімнатні квартири в оренду у кожному окрузі, що межує з Ústí nad Labem або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Děčínпівнічний схід | північний схід | 42 | 182 Kč/м² | 11 500 Kč | −10,8% |
| Ústí nad Labem (тут) | 69 | 204 Kč/м² | 13 000 Kč | ||
| Tepliceпівденний захід | південний захід | 130 | 213 Kč/м² | 12 000 Kč | +4,4% |
| Litoměřiceпівдень | південь | 35 | 268 Kč/м² | 16 131 Kč | +31,4% |
23 райони
У межах Ústí nad Labem
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній громаді, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Ústí nad Labem | 67 | 203 Kč/м² | 13 000 Kč | 49 днів |