Міська частина
Praha 2
Praha 2, міська частина у місті Praha, має на ринку 970 оголошень, з них 646 в оренду і 321 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 32 600 Kč на місяць з усіма платежами, на 16% дорожче, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 202 931 Kč/м², на 22% дорожче, ніж у Praha.
- Активні оголошення970На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду32 600 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж202 931 Kč/м²Медіана, 274 квартири
- Оцінка громадського транспорту98 / 100Відмінно: медіана 932 об’єктів
- Оцінка інфраструктури99 / 100Медіана 932 об’єктів
- Площа4,2 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Praha 2
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Praha 2
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 66 | 601 Kč/м² | 23 000 Kč /міс. | 19 днів | +5,6% | |
| 131 | 556 Kč/м² | 32 600 Kč /міс. | 24 дні | +19,1% | |
| 102 | 506 Kč/м² | 45 500 Kč /міс. | 59 днів | +20,8% | |
| 49 | 662 Kč/м² | 95 500 Kč /міс. | 71 день | +50,5% | |
| 1 | 393 Kč/м² | 57 300 Kč /міс. | 11 днів | — | |
| 1 | 267 Kč/м² | 4 000 Kč /міс. | 47 днів | — | |
| 231 | 403 Kč/м² | 37 963 Kč /міс. | 78 днів | +2,8% | |
| На продаж | |||||
| 47 | 231 960 Kč/м² | 7 490 000 Kč | 73 дні | +19,7% | |
| 108 | 210 496 Kč/м² | 12 000 000 Kč | 49 днів | +23,7% | |
| 80 | 181 054 Kč/м² | 17 900 000 Kč | 64 дні | +17,1% | |
| 43 | 196 435 Kč/м² | 25 000 000 Kč | 96 днів | +25,2% | |
| 33 | 132 162 Kč/м² | 11 612 500 Kč | 115 днів | +30,2% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Praha 2?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування348 в оренду · 278 на продаж | 3,3% | — | 566 Kč/м² | 203 477 Kč/м² | 348 в оренду · 278 на продаж | 2,9% | 64 дні | 39% |
| 1-кімнатні66 в оренду · 47 на продаж | 3,1% | — | 601 Kč/м² | 231 960 Kč/м² | 66 в оренду · 47 на продаж | 3,3% | 73 дні | 53% |
| 2-кімнатні131 в оренду · 108 на продаж | 3,2% | — | 556 Kč/м² | 210 496 Kč/м² | 131 в оренду · 108 на продаж | 2,9% | 49 днів | 33% |
| 3-кімнатні102 в оренду · 80 на продаж | 3,4% | — | 506 Kč/м² | 181 054 Kč/м² | 102 в оренду · 80 на продаж | 2,9% | 64 дні | 43% |
| 4+ кімнати49 в оренду · 43 на продаж | 4,0% | — | 662 Kč/м² | 196 435 Kč/м² | 49 в оренду · 43 на продаж | 2,5% | 96 днів | 31% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Praha 2
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
556 Kč/м²
Середня половина 474–688 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
32 600 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
131
Медіанний час на ринку
24 дні
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
1
Знято з публікації
2
Зниження ціни
1
0,8% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Praha 2
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Praha 2
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Praha 2. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 30 600 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається зі значенням 30 600 Kč на місяць: мікрорайони Праги з такими квартирами за цією орендною платою або дешевшеВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Praha 2 з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 11 580 000 Kč для купівлі або 30 600 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 11 580 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Praha 2
ІноземцямМікрорайони Праги: путівник для новоприбулих
Десять мікрорайонів Праги, від Vinohrady і Karlín до Dejvice і Břevnov. Які вони, як звідти дістатися куди треба і їхній ринок наживо за сьогоднішніми оголошеннями.
18 жовтня 2026 · 6 хв читання
ОрендаСкільки насправді коштує оренда квартири в Празі
Орендна плата, щомісячні комунальні платежі, застава й річний перерахунок. Скільки коштує оренда квартири в Празі, з живими цифрами з усіх оголошень.
17 жовтня 2026 · 5 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Praha 2
Метро A, B і C, 13 трамвайних ліній, 23 залізничні лінії, 4 автобусні лінії, 1 тролейбусна лінія і 1 поромна переправа зупиняються в Praha 2, у ранкову годину пік — 950 відправлень на годину.
Оцінка громадського транспорту
98 / 100
Відмінно. Медіана 932 об’єктів тут; у половини оцінка 90–100.
Зупинки
32
3 станції метро · 19 трамвайних · 1 залізнична · 19 автобусних · 2 тролейбусні · 1 поромна
Відправлення в годину пік
950
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
45
Плюс 14 нічних ліній
100% території Praha 2 — у межах 500 м від зупинки
94% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 2 994 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Karlovo náměstí, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Karlovo náměstí
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Karlovo náměstí
122 відправлення на годину в пік- Bкожні 2–4 хв
- 22кожні 4–5 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 2кожні 8–10 хв
- 3кожні 8–10 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
- ще 5
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
I. P. Pavlova
104 відправлення на годину в пік- Cкожні 2–4 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 22кожні 4–5 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911
Palackého náměstí
84 відправлення на годину в пік- 3кожні 4–5 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 21кожні 4–5 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 176кожні 10–25 хв
- 53кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, 904, 907, 908, 910
Náměstí Míru
79 відправлень на годину в пік- Aкожні 3–5 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 22кожні 4–5 хв
- 135кожні 6–10 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 97, 99, X91
Moráň
59 відправлень на годину в пік- 10кожні 4–5 хв
- 2кожні 8–10 хв
- 3кожні 8–10 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 18кожні 9–10 хв
- 24кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 93, 94, 95
Лінії
- Метро · 3
- ABC
- Трамваї · 13
- 234671011131718212224
- Поїзди · 23
- R9R10R16R17R18R19R20R21R26R41R43R49S1S2S3S4S5S7S8S9S22S61S88
- Автобуси · 4
- 101135148176
- Тролейбуси · 1
- 53
- Пороми · 1
- P5
- Нічні · 14
- 9192939495969799904905907908910911
Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Praha 2
Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 2 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
99 / 100
Усе поруч
Медіана 932 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 98 до 99.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
100% мають продуктовий магазин у межах 500 м
100% мають дитячий садок у межах 500 м
100% мають школу у межах 500 м
100% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
100% мають парк у межах 500 м
Серед 932 об’єктів в Praha 2 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (4,2 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
135
32 на км²
9× від середнього по Praha
Їжа та напої
590
141 на км²
12× від середнього по Praha
Школи
56
13 на км²
7,5× від середнього по Praha
Дитячі садки
32
7,6 на км²
5,5× від середнього по Praha
Здоров’я
220
53 на км²
12× від середнього по Praha
Парки
31
7,4 на км²
4,5× від середнього по Praha
Дитячі майданчики
18
4,3 на км²
Вище за середнє по Praha
Спорт
14
3,3 на км²
3,2× від середнього по Praha
Послуги
77
18 на км²
8,3× від середнього по Praha
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Billa
Супермаркет · 2 у Praha 2
Biopoint
Супермаркет
Albert
Супермаркет · 4 у Praha 2
Bon Asia
Супермаркет
Bon Veno
Супермаркет
Lidl
Супермаркет · 2 у Praha 2
Potraviny Vávra
Супермаркет
Žabka
Супермаркет · 5 у Praha 2
Усього 135 у Praha 2; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Praha 2
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
1 407
На 1 000 мешканців
31,0
Вище, ніж у Praha: 12,2
Мешканців: 45 405 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 151 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 71 |
| Інші крадіжки зі зломом | 294 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 245 |
| Кишенькові крадіжки | 350 |
| Інші крадіжки | 296 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
7 сусідніх районів
Навколо Praha 2
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 2 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 10схід | схід | 191 | 434 Kč/м² | 27 300 Kč | −21,9% |
| Praha 4південь | південь | 178 | 476 Kč/м² | 27 000 Kč | −14,4% |
| Praha 3північний схід | північний схід | 206 | 481 Kč/м² | 31 400 Kč | −13,5% |
| Praha 8північ | північ | 175 | 485 Kč/м² | 28 000 Kč | −12,8% |
| Praha 1північний захід | північний захід | 131 | 490 Kč/м² | 38 250 Kč | −11,9% |
| Praha 5південний захід | південний захід | 208 | 500 Kč/м² | 28 500 Kč | −10,1% |
| Praha 7північ | північ, за 860 м | 102 | 510 Kč/м² | 32 960 Kč | −8,3% |
| Praha 2 (тут) | 131 | 556 Kč/м² | 32 600 Kč |
4 мікрорайони
Мікрорайони в Praha 2
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Nové Město | 112 | 489 Kč/м² | 35 000 Kč | 32 дні |
| Nusle | 97 | 488 Kč/м² | 29 600 Kč | 12 днів |
| Vinohrady | 156 | 615 Kč/м² | 37 000 Kč | 36 днів |
| Vyšehrad | 8 | 484 Kč/м² | 30 000 Kč | 44 дні |