Квартира 4+kk на продаж, 155 м²
Klatovská třída, Plzeň – Jižní Předměstí
14 690 000 Kč
- Площа
- 155 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 94 774 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 6
Запитувана ціна
14 690 000 Kč
≈ 603 657 €94 774 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 14 690 000 Kč
- Ціна за м²
- 94 774 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
48 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 097
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 4. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 1,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 650 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 525 Kč – 19 763 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 66 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 978 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Plzeň 3 (до 1,4 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Plzeň 3 (18 оголошень, 25 жовт. 2026).
61% схожих оголошень у районі Plzeň 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 3Схожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Ціна | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 4+kk · 117 м² | 590 м | 11 489 000 Kč | 98 197 Kč/м² | 273 дні | Sreality |
| 4+kk · 118 м² | 1,3 км | — | — | 32 дні | Sreality |
| 4+kk · 138 м² | 1,4 км | — | — | 148 днів | Sreality |
Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 155 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 097
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Klatovská třída, Plzeň – Jižní Předměstí
Klatovská třída, Plzeň – Jižní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 мPotraviny Bezovka · Магазин біля дому · 12 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Їжа та напої70 мU Tchyně · Ресторан · 13 в радіусі 500 м · 63 в радіусі 1 км
- Школи280 м10. základní škola Plzeň, nám. Míru 6, příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки140 м22. mateřská škola Plzeň, Z.Wintra 19, příspěvková organizace · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мSanicula s.r.o., Lékárna V Bezovce · Аптека · 20 в радіусі 500 м · 74 в радіусі 1 км
- Парки190 мПарк · 11 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики320 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт350 мSK Radbuza · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги200 мČeská spořitelna · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09035397
- У Bytky
- 12 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 155 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 15 м²
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 6 з 6
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2019
- Опалення
- Тепловий насосЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · PICHLER REALITY GROUP - HHKP2
- Опубліковано на джерелі
- 8 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?