Міська частина
Plzeň 3
Plzeň 3, міська частина у місті Plzeň, має на ринку 872 оголошення, з них 529 в оренду і 342 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 19 238 Kč на місяць з усіма платежами, на 5% дорожче, ніж у Plzeň. Медіанна ціна квартир на продаж — 96 138 Kč/м², на 1% дорожче, ніж у Plzeň.
- Активні оголошення872На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду19 238 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж96 138 Kč/м²Медіана, 213 квартир
- Оцінка інфраструктури89 / 100Медіана 791 об’єкта
- Площа35 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Plzeň 3
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Plzeň 3
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Plzeň. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Plzeň |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 73 | 388 Kč/м² | 16 134 Kč /міс. | 24 дні | +3,5% | |
| 88 | 285 Kč/м² | 19 238 Kč /міс. | 19 днів | −0,3% | |
| 48 | 228 Kč/м² | 19 948 Kč /міс. | 19 днів | −8,8% | |
| 10 | 222 Kč/м² | 25 000 Kč /міс. | 26 днів | +0,9% | |
| 2 | 194 Kč/м² | 3 900 Kč /міс. | 8 днів | — | |
| 5 | 59 Kč/м² | 14 000 Kč /міс. | 41 день | +18% | |
| 262 | 225 Kč/м² | 34 190 Kč /міс. | 153 дні | +8,2% | |
| На продаж | |||||
| 43 | 122 665 Kč/м² | 4 294 500 Kč | 27 днів | +7,6% | |
| 83 | 96 593 Kč/м² | 5 690 000 Kč | 61 день | −1,2% | |
| 66 | 86 315 Kč/м² | 6 625 000 Kč | 33 дні | −1,9% | |
| 20 | 92 135 Kč/м² | 8 400 000 Kč | 119 днів | +6,8% | |
| 34 | 80 377 Kč/м² | 10 788 000 Kč | 66 днів | +6,3% | |
| 29 | 4 283 Kč/м² | 3 256 200 Kč | 237 днів | −3,8% | |
| 19 | 36 664 Kč/м² | 31 400 000 Kč | 108 днів | −18,2% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Plzeň 3?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Plzeň. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 25 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування219 в оренду · 212 на продаж | 3,4% | — | 282 Kč/м² | 98 261 Kč/м² | 219 в оренду · 212 на продаж | 3,5% | 51 день | 36% |
| 1-кімнатні73 в оренду · 43 на продаж | 3,8% | — | 388 Kč/м² | 122 665 Kč/м² | 73 в оренду · 43 на продаж | 3,7% | 27 днів | 36% |
| 2-кімнатні88 в оренду · 83 на продаж | 3,5% | — | 285 Kč/м² | 96 593 Kč/м² | 88 в оренду · 83 на продаж | 3,5% | 61 день | 41% |
| 3-кімнатні48 в оренду · 66 на продаж | 3,2% | — | 228 Kč/м² | 86 315 Kč/м² | 48 в оренду · 66 на продаж | 3,5% | 33 дні | 31% |
| 4+ кімнати10 в оренду · 20 на продаж | 2,9% | — | 222 Kč/м² | 92 135 Kč/м² | 10 в оренду · 20 на продаж | 3,2% | 119 днів | 24% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Plzeň 3
Останні дані за 25 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
285 Kč/м²
Середня половина 231–355 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
19 238 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
88
Медіанний час на ринку
19 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
3
Знято з публікації
3
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 25 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Plzeň 3
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Plzeň 3
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Plzeň 3. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 15 700 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Plzeň 3 з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 5 310 000 Kč для купівлі або 15 700 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 5 310 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Plzeň 3
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Plzeň 3
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Plzeň 3
Магазини, школи, лікарі та парки в Plzeň 3 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
89 / 100
Усе поруч
Медіана 791 об’єкта, виставленого тут; у половини оцінка від 53 до 98.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
77% мають продуктовий магазин у межах 500 м
60% мають дитячий садок у межах 500 м
76% мають школу у межах 500 м
65% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
66% мають парк у межах 500 м
Серед 791 об’єкта в Plzeň 3 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (34,9 км²), на км² порівняно з Plzeň.
Продукти
105
3 на км²
1,9× від середнього по Plzeň
Їжа та напої
302
8,7 на км²
2,3× від середнього по Plzeň
Школи
67
1,9 на км²
2× від середнього по Plzeň
Дитячі садки
24
0,69 на км²
Вище за середнє по Plzeň
Здоров’я
162
4,6 на км²
1,8× від середнього по Plzeň
Парки
36
1 на км²
1,5× від середнього по Plzeň
Дитячі майданчики
58
1,7 на км²
Приблизно як у середньому по Plzeň
Спорт
36
1 на км²
1,8× від середнього по Plzeň
Послуги
71
2 на км²
2× від середнього по Plzeň
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Lidl
Супермаркет · 4 у Plzeň 3
PENNY
Супермаркет · 2 у Plzeň 3
Norma
Супермаркет
Albert
Супермаркет · 2 у Plzeň 3
Billa
Супермаркет · 2 у Plzeň 3
Kabayan Pinoy Filipino and Asian Store
Супермаркет
Kaufland
Супермаркет
Potraviny Skrétova
Супермаркет
Усього 105 у Plzeň 3; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Plzeň 3
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
1 083
На 1 000 мешканців
19,6
Вище, ніж у Plzeň: 12,6
Мешканців: 55 363 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 155 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 66 |
| Інші крадіжки зі зломом | 269 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 213 |
| Кишенькові крадіжки | 78 |
| Інші крадіжки | 302 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
9 сусідніх районів
Навколо Plzeň 3
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Plzeň 3 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Plzeň 2-Slovanyсхід | схід | 52 | 278 Kč/м² | 17 840 Kč | −2,5% |
| Plzeň 3 (тут) | 88 | 285 Kč/м² | 19 238 Kč | ||
| Plzeň 1північ | північ | 27 | 288 Kč/м² | 18 000 Kč | +1,1% |
| Plzeň 4північний схід | північний схід | 15 | 297 Kč/м² | 19 000 Kč | +4,2% |
| Plzeň 8-Černiceпівденний схід | південний схід | 3 | 338 Kč/м² | 18 700 Kč | +18,6% |
| Plzeň 6-Liticeпівдень | південь | 3 | 348 Kč/м² | 19 280 Kč | +22,1% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Plzeň 5-Křimice · ПнЗх
- Plzeň 7-Radčice · Пн
- Plzeň 10-Lhota · ПдЗх
- Útušice · ПдСх
5 мікрорайонів
Мікрорайони в Plzeň 3
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Doudlevce | 3 | 283 Kč/м² | 19 900 Kč | 21 день |
| Plzeň | 135 | 279 Kč/м² | 18 000 Kč | 16 днів |
| Skvrňany | 9 | 280 Kč/м² | 19 238 Kč | 19 днів |
Менше пропозицій такого типу: