Квартира 4+kk на продаж, 151 м²
Žitenická 871/9, Praha – Prosek
19 990 000 Kč
- Площа
- 151 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 132 384 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 6
Запитувана ціна
19 990 000 Kč
≈ 821 451 €132 384 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 19 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 132 384 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
72 дні
Зміни ціни
1
−4,8%з першої появи
Перегляди
12 955
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 17,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 24 313 316 Kč
- Типовий діапазон
- 21 245 277 Kč – 25 542 034 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 161 015 Kč/м²
- Це оголошення: 19 990 000 Kč
- Справедлива: 24 313 316 Kč
- Типово: 21 245 277 Kč – 25 542 034 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 17,8% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 72 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 161 дня
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,8%)
- Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 5. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha 9 (49 оголошень, 25 жовт. 2026).
8% схожих оголошень у районі Praha 9 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 9Історія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −4,8%.
- Активне12 жовт. – 14 жовт.
- Знято з публікації14 жовт. – 14 жовт.
- Активнез 14 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
12 955
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Žitenická 871/9, Praha – Prosek
Žitenická 871/9, Praha – Prosek
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту57/ 100Добре
16 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 13 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- C
- Автобуси
- 151152166177183201
- Тролейбуси
- 58
Найближчі зупинки
Madlina
3 хв · 180 м- 151кожні 15–25 хв
- 166кожні 30 хв
- 201кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
U Kundratky
3 хв · 200 м- 151кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Nový Střížkov
3 хв · 210 м- 151кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Starý Prosek
6 хв · 350 м- 151кожні 15–30 хв
- 166кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Kelerka
8 хв · 510 м- 58кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 903
Střížkov
13 хв · 790 м- Cкожні 2–4 хв
- 151кожні 15–25 хв
- 152кожні 7–15 хв
- 166кожні 15 хв
- 177кожні 7–10 хв
- 183кожні 10–25 хв
- 201кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 903, 911, 913
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
88 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти130 мT&T Minimarket Potraviny · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Їжа та напої530 мTátova garáž · Фастфуд · 39 в радіусі 1 км
- Школи50 мGymnázium, Praha 9, Litoměřická 726 · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки280 мDětské centrum Paprsek · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мDental Partners s.r.o. · Стоматолог · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Парки30 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики220 мPetanque · Дитячий майданчик · 16 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
- Спорт450 мTJ Střížkov · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги860 мČeská spořitelna · Банк · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Prosek II. · 10 мПарк поручПарк або сад, 93 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,2 · PM2.5 12,3 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28930801
- Вебсайт
- premiumpraha.cz
- У Bytky
- 83 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 151 м²
- Балкон
- 9 м²
- Тераса
- 11 м²
- Підвал
- 10 м²
- Поверх
- 2 з 6
- Меблювання
- Частково з меблями
- Рік побудови
- 2017
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 Premium
- Опубліковано на джерелі
- 15 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 4,8% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?