Квартира 2+kk на продаж, 50 м²

Справедлива ціна

3 153 061 Kč

Типовий діапазон

2 833 333 Kč – 3 386 364 Kč

Справедлива ціна за м²

63 061 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 690 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 38,9% вища за справедливу
• Більше простору: 52 дні на ринку; схожі оголошення — близько 39 днів
• Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%

Валова дохідність

≈ 3,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 771 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 943 Kč – 12 588 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 31 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 961 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Krakovská, Ostrava – Hrabůvka

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.