Квартира 2+1 на продаж, 44 м²

Справедлива ціна

3 090 000 Kč

Типовий діапазон

2 752 558 Kč – 3 266 667 Kč

Справедлива ціна за м²

70 227 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 440 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 12,9% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,9%)
• Для довідки: 53 дні на ринку; схожі оголошення — близько 51 дня
• Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Валова дохідність

≈ 5,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 077 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 756 Kč – 12 800 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 845 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Václava Jiřikovského, Ostrava – Dubina

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.