Квартира 2+1 на продаж, 57 м²

Справедлива ціна

3 272 222 Kč

Типовий діапазон

2 969 104 Kč – 3 835 442 Kč

Справедлива ціна за м²

57 407 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 450 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 17,7% вища за справедливу
• Більше простору: 96 днів на ринку; схожі оголошення — близько 47 днів
• Більше простору: 55% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%

Валова дохідність

≈ 4,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 428 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 723 Kč – 14 308 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 095 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 450 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 16 жовт.
2. Знято з публікації16 жовт. – 19 жовт.
3. Активнез 19 жовт. 2026

Výškovická 2538/106, Ostrava – Zábřeh

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.