Квартира 2+1 на продаж, 54 м²

Справедлива ціна

3 681 818 Kč

Типовий діапазон

3 065 538 Kč – 3 948 000 Kč

Справедлива ціна за м²

68 182 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 440 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 170 днів на ринку; схожі оголошення — близько 48 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 4% нижча за справедливу
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%

Валова дохідність

≈ 4,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 200 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 273 Kč – 15 120 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 800 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Horní, Ostrava – Hrabůvka

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.