Квартира 2+1 на продаж, 50 м²
Jubilejní, Ostrava – Hrabůvka
2 999 000 Kč
- Площа
- 50 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 59 980 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Запитувана ціна
2 999 000 Kč
≈ 123 238 €59 980 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 999 000 Kč
- Ціна за м²
- 59 980 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
38 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 846
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 240 741 Kč
- Типовий діапазон
- 3 067 308 Kč – 3 720 339 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 64 815 Kč/м²
- Це оголошення: 2 999 000 Kč
- Справедлива: 3 240 741 Kč
- Типово: 3 067 308 Kč – 3 720 339 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 7,5% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,7%)
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%
- Для довідки: 37 днів на ринку; схожі оголошення — близько 58 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 11 800 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 207 Kč – 12 264 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 961 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Ostrava-Jih (126 оголошень, 25 жовт. 2026).
29% схожих оголошень у районі Ostrava-Jih мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Ostrava-JihІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 3 249 000 Kč (відтоді −7,7%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 846
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jubilejní, Ostrava – Hrabůvka
Jubilejní, Ostrava – Hrabůvka
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
84 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти180 мHruška · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мU Gizda · Паб · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Школи360 мAVE ART Ostrava, vyšší odborná škola, střední umělecká škola a základní umělecká škola, s.r.o. · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мMateřská škola Harmonie Ostrava-Hrabůvka, Zlepšovatelů 27, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мASISTREAL s.r.o. · Лікар · 6 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Парки410 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики230 мPískoviště a kolotoč · Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт840 мTJ Sokol Hrabůvka · Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги560 мБанкомат · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09134263
- Вебсайт
- realitysvami.cz
- У Bytky
- 29 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 50 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 3 з 3
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Reality SváMi s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 18 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?