Квартира 2+kk на продаж, 46 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

2 994 694 Kč

Типовий діапазон

2 759 080 Kč – 3 398 889 Kč

Справедлива ціна за м²

65 102 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 56,6% вища за справедливу
• Більше простору: 111 днів на ринку; схожі оголошення — близько 56 днів
• Більше простору: 56% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%

Валова дохідність

≈ 3,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 778 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 856 Kč – 14 431 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 31 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 884 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Provaznická, Ostrava – Hrabůvka

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.