Квартира 3+1 на продаж, 72 м²

Справедлива ціна

2 318 824 Kč

Типовий діапазон

2 258 630 Kč – 2 810 959 Kč

Справедлива ціна за м²

32 206 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 5,6% нижча за справедливу
• Більше простору: 77% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,4%
• Для довідки: 62 дні на ринку; схожі оголошення — близько 57 днів

Валова дохідність

≈ 5,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

9 617 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 114 Kč – 10 746 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 383 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Šumbark (до 1,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Zvonková, Havířov – Šumbark

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.