Квартира 2+1 на продаж, 54 м²

Справедлива ціна

4 408 525 Kč

Типовий діапазон

3 960 000 Kč – 6 880 485 Kč

Справедлива ціна за м²

81 639 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 9,1% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 45 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 100 днів
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,9%

Валова дохідність

≈ 3,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 814 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 254 Kč – 14 344 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 500 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Balcarova, Ostrava – Moravská Ostrava

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.