Квартира 1+kk на продаж, 25 м²

Справедлива ціна

2 625 000 Kč

Типовий діапазон

2 083 333 Kč – 3 325 000 Kč

Справедлива ціна за м²

105 000 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 8,6% нижча за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 20 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 115 днів
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

8 226 Kč / міс.

Типовий діапазон 7 083 Kč – 8 654 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 480 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Varenská, Ostrava – Moravská Ostrava

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.