Квартира 2+1 на продаж, 50 м²

Справедлива ціна

3 277 778 Kč

Типовий діапазон

3 153 061 Kč – 3 703 704 Kč

Справедлива ціна за м²

65 556 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 4,2% нижча за справедливу
• Більше простору: 89 днів на ринку; схожі оголошення — близько 51 дня
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,6%)
• Більше простору: 53% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%

Валова дохідність

≈ 4,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 588 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 830 Kč – 13 796 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 21 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 961 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Horní 1479/88, Ostrava – Hrabůvka

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.