Квартира 2+1 на продаж, 60 м²

Справедлива ціна

3 581 194 Kč

Типовий діапазон

3 323 810 Kč – 4 235 294 Kč

Справедлива ціна за м²

59 687 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 810 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 54 дні на ринку; схожі оголошення — близько 23 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 5,3% нижча за справедливу
• Більше простору: 45% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,5%

Валова дохідність

≈ 4,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 923 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 000 Kč – 14 083 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 153 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 930 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Tylova, Ostrava – Zábřeh

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.