Квартира 3+1 на продаж, 68 м²

Справедлива ціна

2 626 500 Kč

Типовий діапазон

2 422 500 Kč – 2 968 254 Kč

Справедлива ціна за м²

38 625 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 380 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 9% нижча за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 21 день тому; схожі оголошення тримаються близько 59 днів
• Більше простору: 42% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%

Валова дохідність

≈ 7,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 831 Kč / міс.

Типовий діапазон 14 000 Kč – 17 531 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 5,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 13 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Český Těšín (до 1,7 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Polní 1784/22, Český Těšín

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.