Квартира 2+1 на продаж, 44 м²

Справедлива ціна

3 068 421 Kč

Типовий діапазон

2 640 000 Kč – 3 470 000 Kč

Справедлива ціна за м²

69 737 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 12,8% вища за справедливу
• Для довідки: 18 днів на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
• Для довідки: 28% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,2%

Валова дохідність

≈ 3,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 300 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 878 Kč – 12 100 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 845 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 15 жовт.
2. Знято з публікації15 жовт. – 20 жовт.
3. Активнез 20 жовт. 2026

V Zálomu, Ostrava – Zábřeh

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.