Квартира 3+1 на продаж, 105 м²
Masarykovy sady, Český Těšín
4 150 000 Kč
- Площа
- 105 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 39 524 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Запитувана ціна
4 150 000 Kč
≈ 170 536 €39 524 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 150 000 Kč
- Ціна за м²
- 39 524 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
92 дні
Зміни ціни
1
−12,4%з першої появи
Перегляди
5 068
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 550 000 Kč
- Типовий діапазон
- 3 758 523 Kč – 5 193 243 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 43 333 Kč/м²
- Це оголошення: 4 150 000 Kč
- Справедлива: 4 550 000 Kč
- Типово: 3 758 523 Kč – 5 193 243 Kč
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих квартир у районі Český Těšín (до 1,9 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 91 день на ринку; схожі оголошення — близько 26 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 8,8% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −16,8%)
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 10,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 5. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Český Těšín (21 оголошення, 25 жовт. 2026).
57% схожих оголошень у районі Český Těšín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Český TěšínІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −12,4%. До того запитувана ціна на Sreality становила 4 990 000 Kč (відтоді −16,8%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна4 740 000 → 4 150 000 Kč−12,4%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 068
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Masarykovy sady, Český Těšín
Masarykovy sady, Český Těšín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мDylmart · Магазин біля дому · 18 в радіусі 500 м · 51 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мRistorante Italiano da Capo · Ресторан · 33 в радіусі 500 м · 94 в радіусі 1 км
- Школи50 мZákladní škola a mateřská škola Český Těšín Kontešinec, příspěvková organizace · Початкова школа · 10 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Дитячі садки80 мZákladní škola a mateřská škola Český Těšín Kontešinec, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мCor et Vasa s.r.o. · Лікар · 20 в радіусі 500 м · 52 в радіусі 1 км
- Парки0 мMasarykovy sady · Парк · 6 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт320 мСпортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Послуги180 мMoneta Bank · Банк · 13 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 105 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 20 м²
- Поверх
- 3 з 3
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Електрика
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Zbigniew Macura - realitní makléř
- Опубліковано на джерелі
- 26 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 12,4% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?