Квартира 1+kk на продаж, 32 м²
Maroldova, Ostrava – Moravská Ostrava
2 290 000 Kč
- Площа
- 32 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 71 563 Kč/м²
- Поверх
- 15 з 17
Запитувана ціна
2 290 000 Kč
≈ 94 103 €71 563 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 71 563 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
245 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
23 554
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 653 333 Kč
- Типовий діапазон
- 2 457 846 Kč – 4 611 716 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 82 917 Kč/м²
- Це оголошення: 2 290 000 Kč
- Справедлива: 2 653 333 Kč
- Типово: 2 457 846 Kč – 4 611 716 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 13,7% нижча за справедливу
- Більше простору: 244 дні на ринку; схожі оголошення — близько 28 днів
- Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 8 944 Kč / міс.
- Типовий діапазон 7 900 Kč – 10 133 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 615 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 000 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Moravská Ostrava a Přívoz (33 оголошення, 24 жовт. 2026).
33% схожих оголошень у районі Moravská Ostrava a Přívoz мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Moravská Ostrava a PřívozІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 32 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
23 554
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Maroldova, Ostrava – Moravská Ostrava
Maroldova, Ostrava – Moravská Ostrava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
87 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти270 мAlbert · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Їжа та напої300 мPizzeria da Adriano 2 · Ресторан · 8 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Школи320 мZákladní škola Ostrava, Nádražní 117, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки190 мMateřská škola Ostrava, Repinova 19, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я260 мASK TORE s.r.o. · Лікар · 9 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Парки330 мpark Válečných veteránů · Парк · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт680 мElement Gyms · Спортзал · 8 в радіусі 1 км
- Послуги370 мKomerční banka · Банк · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 517 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 32 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 15 з 17
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 23 лют. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 245 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?