Квартира 2+1 на продаж, 45 м²

Справедлива ціна

3 075 000 Kč

Типовий діапазон

2 791 667 Kč – 3 408 333 Kč

Справедлива ціна за м²

68 333 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 420 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 41 день на ринку; схожі оголошення — близько 27 днів
• Для довідки: Запитувана ціна на 2,4% вища за справедливу
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,1%

Валова дохідність

≈ 4,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 538 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 189 Kč – 12 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 865 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 840 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Mjr. Nováka 1307/9, Ostrava – Hrabůvka

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.