Квартира 1+1 на продаж, 41 м²
Masarykova třída, Orlová – Lutyně
1 789 500 Kč
- Площа
- 41 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 43 646 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 8
Запитувана ціна
1 789 500 Kč
≈ 73 536 €43 646 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 789 500 Kč
- Ціна за м²
- 43 646 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
53 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
3 135
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 9 389 Kč / міс.
- Типовий діапазон 7 677 Kč – 9 970 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 16 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 788 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 910 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Karviná (44 оголошення, 24 жовт. 2026).
25% схожих оголошень у районі Karviná мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KarvináСхожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Ціна | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk · 31 м² | 360 м | — | — | 203 дні | Sreality |
| 1+kk · 33 м² | 520 м | 1 450 000 Kč | 43 939 Kč/м² | 35 днів | Sreality |
| 1+kk · 34 м² | 560 м | 1 249 000 Kč | 36 735 Kč/м² | 7 днів | Bezrealitky |
| 1+kk · 33 м² | 660 м | 1 199 999 Kč | 36 364 Kč/м² | 117 днів | Sreality |
| 1+1 · 40 м² | 750 м | 1 399 000 Kč | 34 975 Kč/м² | 9 днів | Sreality |
| 1+kk · 31 м² | 800 м | 1 070 000 Kč | 34 516 Kč/м² | 12 днів | Sreality |
Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 41 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 135
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Masarykova třída, Orlová – Lutyně
Masarykova třída, Orlová – Lutyně
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мAlbert · Супермаркет · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої170 мLeCafe · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи180 мZákladní škola Orlová-Lutyně Školní 862 okres Karviná, příspěvková organizace · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки250 мMateřská škola Orlová-Lutyně Okružní 917 okres Karviná, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я290 мAmbulance urologie s.r.o. · Лікар · 6 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Парки240 мlesopark · Парк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт250 мMorava GYM · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги380 мБанкомат · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 03739741
- Вебсайт
- boreality.cz
- У Bytky
- 504 активні оголошення
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?