Квартира 1+1 на продаж, 40 м²
Kpt. Jaroše 753, Orlová – Lutyně
1 399 000 Kč
- Площа
- 40 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 34 975 Kč/м²
- Поверх
- 8 з 8
Запитувана ціна
1 399 000 Kč
≈ 57 489 €34 975 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 399 000 Kč
- Ціна за м²
- 34 975 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
9 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
810
Вперше помічено в Bytky
17 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 7,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 9 160 Kč / міс.
- Типовий діапазон 7 489 Kč – 9 222 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 6,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 13 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 769 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 900 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Karviná (44 оголошення, 24 жовт. 2026).
2% схожих оголошень у районі Karviná мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KarvináСхожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Ціна | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk · 31 м² | 400 м | — | — | 203 дні | Sreality |
| 1+kk · 33 м² | 440 м | 1 450 000 Kč | 43 939 Kč/м² | 35 днів | Sreality |
| 1+1 · 41 м² | 750 м | 1 789 500 Kč | 43 646 Kč/м² | 53 дні | Sreality |
| 1+kk · 33 м² | 1,2 км | 1 199 999 Kč | 36 364 Kč/м² | 117 днів | Sreality |
| 1+kk · 34 м² | 1,2 км | 1 249 000 Kč | 36 735 Kč/м² | 7 днів | Bezrealitky |
Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 17 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 17 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
810
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kpt. Jaroše 753, Orlová – Lutyně
Kpt. Jaroše 753, Orlová – Lutyně
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
79 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти250 мAlbert · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мФастфуд · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Школи150 мZákladní škola Orlová-Lutyně Mládí 726 okres Karviná, příspěvková organizace · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мMateřská škola Orlová-Lutyně Na Vyhlídce 1143 okres Karviná, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я180 мAgent Prod s.r.o., Lékárna Salvátor · Аптека · 11 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Парки280 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики460 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт350 мsportovní areál · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги240 мČeská spořitelna · Банк · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09134263
- Вебсайт
- realitysvami.cz
- У Bytky
- 29 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 40 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 8 з 8
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Reality SváMi s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 17 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?