Квартира 2+1 на продаж, 51 м²

Справедлива ціна

3 417 000 Kč

Типовий діапазон

3 213 000 Kč – 3 596 379 Kč

Справедлива ціна за м²

67 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 22,6% вища за справедливу
• Більше простору: 130 днів на ринку; схожі оголошення — близько 52 днів
• Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,1%

Валова дохідність

≈ 3,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 927 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 050 Kč – 13 515 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 470 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Františka Hajdy 1238/26, Ostrava – Hrabůvka

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.