Квартира 1+kk на продаж, 33 м²

Справедлива ціна

4 389 000 Kč

Типовий діапазон

3 790 541 Kč – 5 676 000 Kč

Справедлива ціна за м²

133 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Для довідки: Запитувана ціна на 1,7% вища за справедливу
• Для довідки: 76 днів на ринку; схожі оголошення — близько 76 днів
• Для довідки: 7% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%

Валова дохідність

≈ 3,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 344 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 000 Kč – 11 859 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 33 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 634 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 860 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Biskupská, Ostrava – Moravská Ostrava

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.