Квартира 6+ на продаж, 230 м²
Týnská ulička 611/10, Praha – Staré Město
49 000 000 Kč
- Площа
- 230 м²
- Планування
- 6+
- Ціна за м²
- 213 043 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
49 000 000 Kč
≈ 2 013 561 €213 043 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 49 000 000 Kč
- Ціна за м²
- 213 043 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
139 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
13 706
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 141 228 Kč / міс.
- Типовий діапазон 131 429 Kč – 148 750 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 4 419 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha 1 (36 оголошень, 25 жовт. 2026).
69% схожих оголошень у районі Praha 1 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 1Схожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Ціна | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 4+kk · 212 м² | 260 м | 87 000 000 Kč | 410 377 Kč/м² | 926 днів | Sreality |
| 5+kk · 213 м² | 500 м | — | — | 214 днів | Sreality |
| 6+ · 269 м² | 650 м | 49 500 000 Kč | 184 015 Kč/м² | 354 дні | Sreality |
| 5+1 · 200 м² | 780 м | — | — | 123 дні | Sreality |
| 4+kk · 206 м² | 810 м | 43 000 000 Kč | 208 738 Kč/м² | 147 днів | Sreality |
| 4+kk · 177 м² | 840 м | — | — | 56 днів | Sreality |
| 4+kk · 232 м² | 950 м | 23 007 600 Kč | 99 171 Kč/м² | 278 днів | Sreality |
| 6+ · 266 м² | 1 000 м | — | — | 20 днів | Sreality |
| 5+kk · 205 м² | 1 000 м | — | — | 32 дні | Sreality |
| 4+kk · 267 м² | 1 000 м | 35 736 460 Kč | 133 844 Kč/м² | 182 дні | Sreality |
Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 56 000 000 Kč (відтоді −12,5%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 230 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 706
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Týnská ulička 611/10, Praha – Staré Město
Týnská ulička 611/10, Praha – Staré Město
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту93/ 100Відмінно
99 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 7 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- AB
- Трамваї
- 2356789151718232426
- Автобуси
- 194207X3
Найближчі зупинки
Staroměstské náměstí
2 хв · 120 м- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Masná
3 хв · 170 м- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
U Staré školy
3 хв · 190 м- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Pařížská
4 хв · 230 м- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Právnická fakulta
7 хв · 440 м- 17кожні 4–5 хв
- 207кожні 5–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Staroměstská
7 хв · 450 м- Aкожні 3–5 хв
- 2кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 194кожні 15 хв
- 207кожні 5–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мPekařství v Dušní · Пекарня · 57 в радіусі 500 м · 147 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мStaromáček · Ресторан · 423 в радіусі 500 м · 1 021 в радіусі 1 км
- Школи140 мObchodní akademie Dušní · Середня школа · 19 в радіусі 500 м · 61 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мMateřská škola Masná · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мMB Institute s.r.o. · Лікар · 47 в радіусі 500 м · 161 в радіусі 1 км
- Парки430 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики220 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт80 мUltraant · Спортивний центр · 7 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Послуги110 мБанкомат · 76 в радіусі 500 м · 198 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затопленняЗа міськими протипаводковими бар’єрами, на території, яку вони мають захищати.
- Найближчий паркPark Lannova · 590 мПарк або сад, 1,4 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,9 · PM2.5 13,3 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
- Корисна площа
- 230 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 8 м²
- Підвал
- 6 м²
- Поверх
- 2
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Кам’яний
- Опалення
- ГазЗ опису
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CASA Reality
- Опубліковано на джерелі
- 9 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?