Квартира 5+kk на продаж, 169 м² (1 з 48) — Фото: Sreality · 48 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality+9,6% відносно району

Квартира 5+kk на продаж, 169 м²

Kovářova 3155/1d, Praha – Stodůlky

24 320 000 Kč

Площа: 169 м²
Планування: 5+kk
Ціна за м²: 143 905 Kč/м²
Поверх: 2 з 3

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

24 320 000 Kč

≈ 999 384 €143 905 Kč/м²

Запитувана ціна: 24 320 000 Kč
Ціна за м²: 143 905 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

26 днів

Зміни ціни

Перегляди

2 498

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 3. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Поблизу замало схожих оголошень про оренду

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 4. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha 13 (29 оголошень, 24 жовт. 2026).

66% схожих оголошень у районі Praha 13 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 13

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
4+kk · 148 м²	580 м	19 980 000 Kč	135 000 Kč/м²	23 дні	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 18:35
- Площавказано корисну площу: 169 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 498

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Kovářova 3155/1d, Praha – Stodůlky

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту89/ 100Відмінно

47 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 8 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: B
Автобуси: 11 ліній

Найближчі зупинки

Kovářova - KD Mlejn
1 хв · 80 м
- 174кожні 6–15 хв
- 219кожні 30 хв
- 266рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Vackova
7 хв · 410 м
- 225кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Mládí
7 хв · 460 м
- 174кожні 6–15 хв
- 219кожні 30 хв
- 266рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Luka
8 хв · 470 м
- Bкожні 2–4 хв
- 174кожні 6–15 хв
- 219кожні 30 хв
- 225кожні 7–15 хв
- 266рідко
- 301кожні 2 год
- 352кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 902, 904
Lýskova
10 хв · 600 м
- 130кожні 30–45 хв
- 225кожні 8–15 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Mototechna
10 хв · 650 м
- 149кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

94 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти340 м
Mini Market · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Їжа та напої90 м
Restaurace Mlejn · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
Школи320 м
Základní škola, Praha 13, Kuncova 1580 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Дитячі садки300 м
Mateřská škola ŠIKULKA, Praha 13, Hostinského 1534 · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Здоров’я270 м
Chirurgie Stodůlky s.r.o. · Лікар · 10 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Парки100 м
Centrální park · Парк · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики110 м
Дитячий майданчик · 22 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
Спорт380 м
TJ Sokol Stodůlky · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Послуги480 м
Fio banka · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark U Kašny · 10 мПарк поручПарк або сад, 1,9 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 17,2 · PM2.5 11,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Michaela Pelešková

Ріелтор

Pelešková & Co.

Характеристики

Планування: 5+kk
Корисна площа: 169 м²
Балкон: 34 м²
Тераса: 71 м²
Підвал: Так
Поверх: 2 з 3
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Новобудова
Будинок: Змішаний
Рік побудови: 2023
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · Pelešková & Co.
Опубліковано на джерелі: 30 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?

Повний чекліст для перегляду житла