Квартира 3+kk на продаж, 73 м²

Справедлива ціна

9 243 239 Kč

Типовий діапазон

7 914 783 Kč – 9 581 250 Kč

Справедлива ціна за м²

126 620 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 300 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 23,3% вища за справедливу
• Більше простору: 171 день на ринку; схожі оголошення — близько 65 днів
• Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%

Валова дохідність

≈ 2,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

25 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 24 013 Kč – 28 516 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 38 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 403 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 24 жовт.
2. Знято з публікації24 жовт. – 24 жовт.
3. Активнез 24 жовт. 2026

Janského, Praha – Stodůlky

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

10 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%