Квартира 4+kk на продаж, 77 м²

Справедлива ціна

9 885 135 Kč

Типовий діапазон

8 999 999 Kč – 10 649 692 Kč

Справедлива ціна за м²

128 378 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 181 день на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 9,5% нижча за справедливу
• Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,7%

Валова дохідність

≈ 3,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

28 875 Kč / міс.

Типовий діапазон 28 457 Kč – 30 988 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 480 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 19 жовт.
2. Знято з публікації19 жовт. – 19 жовт.
3. Активне19 жовт. – 25 жовт.
4. Знято з публікації25 жовт. – 25 жовт.
5. Активнез 25 жовт. 2026

Tupolevova 472, Praha – Letňany

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

52 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%