Квартира 3+1 на продаж, 86 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

10 511 111 Kč

Типовий діапазон

9 561 176 Kč – 11 304 474 Kč

Справедлива ціна за м²

122 222 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 630 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 55,4% вища за справедливу
• Більше простору: 77 днів на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%

Валова дохідність

≈ 2,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

35 052 Kč / міс.

Типовий діапазон 30 000 Kč – 40 883 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 39 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 652 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 900 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Praha – Stodůlky

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.