Квартира 2+kk на продаж, 58 м²

Справедлива ціна

7 870 393 Kč

Типовий діапазон

6 875 417 Kč – 8 636 957 Kč

Справедлива ціна за м²

135 696 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 430 днів на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 9,6% нижча за справедливу
• Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%

Валова дохідність

≈ 4,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

25 791 Kč / міс.

Типовий діапазон 22 475 Kč – 29 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Kalová, Brno-jih

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.