Квартира 2+kk на продаж, 56 м²
Bratří Žůrků, Brno – Komárov
7 249 000 Kč
- Площа
- 56 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 129 446 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
7 249 000 Kč
≈ 297 884 €129 446 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 249 000 Kč
- Ціна за м²
- 129 446 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
48 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 036
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 599 000 Kč
- Типовий діапазон
- 6 638 333 Kč – 7 990 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 135 696 Kč/м²
- Це оголошення: 7 249 000 Kč
- Справедлива: 7 599 000 Kč
- Типово: 6 638 333 Kč – 7 990 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 4,6% нижча за справедливу
- Для довідки: 48 днів на ринку; схожі оголошення — близько 93 днів
- Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 778 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 793 Kč – 24 667 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno-jih (16 оголошень, 25 жовт. 2026).
31% схожих оголошень у районі Brno-jih мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-jihІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 56 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 036
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bratří Žůrků, Brno – Komárov
Bratří Žůrků, Brno – Komárov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
81 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти410 мLidl · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мRestaurace za Hotelem · Паб · 2 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Школи190 мOdborné učiliště Brno, příspěvková organizace · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки220 мMateřská škola Brno, Slunná 25, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я270 мZubní ordinace Doubrava s.r.o. · Стоматолог · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Парки60 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики90 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт130 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги450 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26887312
- Вебсайт
- bonusbrno.cz
- У Bytky
- 232 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 56 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 4 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 Bonus Brno
- Опубліковано на джерелі
- 8 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?