Квартира 3+kk на продаж, 91 м²

Справедлива ціна

11 522 394 Kč

Типовий діапазон

9 866 373 Kč – 11 943 750 Kč

Справедлива ціна за м²

126 620 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 28,4% вища за справедливу
• Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
• Для довідки: 76 днів на ринку; схожі оголошення — близько 66 днів

Валова дохідність

≈ 2,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

30 674 Kč / міс.

Типовий діапазон 29 918 Kč – 32 356 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 40 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 749 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Klausova 2559/11, Praha – Stodůlky

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%