Квартира 2+kk на продаж, 37 м²

Справедлива ціна

2 787 907 Kč

Типовий діапазон

2 425 556 Kč – 3 116 222 Kč

Справедлива ціна за м²

75 349 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 19,8% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −0,9%)
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%
• Для довідки: 32 дні на ринку; схожі оголошення — близько 52 днів

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

9 900 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 166 Kč – 10 764 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 711 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне14 жовт. – 14 жовт.
2. Знято з публікації14 жовт. – 15 жовт.
3. Активне15 жовт. – 20 жовт.
4. Знято з публікації20 жовт. – 20 жовт.
5. Активнез 20 жовт. 2026

Krestova, Ostrava – Hrabůvka

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.